Disputas entre socios de negocio en Brickell, Florida: claridad para proteger su empresa

Abogado de disputas entre socios en Brickell: Ayuda para Copropietarios

Una disputa entre socios surge cuando los copropietarios no están de acuerdo sobre el dinero, el control o el futuro de un negocio compartido. En Florida, el acuerdo de sociedad o el acuerdo operativo firmado suele establecer primero las reglas, y la ley estatal cubre los vacíos. Esta guía explica los primeros pasos que pueden dar los copropietarios en Brickell. También explica cómo KEW Legal, una firma de derecho empresarial en Coral Gables, trabaja como abogado de disputas entre socios en Brickell al que pueden contactar las empresas. Esta página describe solo reglas generales. No describe ningún asunto de un cliente ni predice ningún resultado.

Cómo es una disputa entre socios para los propietarios de empresas en Brickell

Una disputa entre socios es un conflicto entre copropietarios sobre cómo se dirige, se paga o se vende un negocio. Los propietarios pueden tener una sociedad general, una sociedad limitada o una LLC. Las empresas de Brickell suelen combinar servicios profesionales, trabajo de inversión y propiedades compartidas, y cada combinación puede generar sus propias fricciones.

Las disputas más comunes incluyen:

• Bloqueos en decisiones importantes, cuando los propietarios no logran ponerse de acuerdo y nadie puede desempatar.
• Desacuerdos sobre llamadas de capital, distribuciones o compensación.
• Un propietario excluido de la gestión, del acceso bancario o de los registros de la empresa.
• Un copropietario que inicia un negocio competidor.

Cada situación depende de los documentos y de los hechos. Una disputa que parece sencilla desde un lado puede depender de una sola cláusula. Lea el acuerdo con atención antes de asumir lo que dice.

Por qué el acuerdo operativo y sus registros van primero

El acuerdo operativo o el acuerdo de sociedad suele decidir la propiedad, el derecho de voto, las compras de participaciones y la disolución antes de que se apliquen las reglas supletorias. En el caso de una LLC, el estatuto de Florida sobre el acuerdo operativo de LLC establece que el acuerdo rige las relaciones entre los miembros y entre los miembros y la empresa. Las reglas supletorias generalmente se aplican cuando el acuerdo operativo no regula una materia, salvo las disposiciones legales que un acuerdo operativo no puede modificar.

Reúna estos registros antes de enviar cualquier requerimiento:

• El acuerdo firmado y todas sus enmiendas
• Registros de aportaciones de capital y de cuentas de capital
• Estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos
• Correos electrónicos, mensajes de texto y consentimientos por escrito sobre decisiones importantes
• Presentaciones ante la División de Corporaciones de Florida (Sunbiz)

Los registros con fecha son importantes porque un copropietario puede discutir qué se acordó y cuándo. Una cronología clara muestra qué decía el acuerdo y qué hizo cada propietario. Los registros también otorgan derechos. Según la ley de Florida sobre registros de LLC, un miembro de una LLC gestionada por sus miembros puede inspeccionar y copiar los registros de la empresa que sean relevantes para sus derechos y deberes, durante el horario comercial y en un lugar razonable que indique la empresa, sujeto a restricciones razonables.

Puntos de la ley de Florida que los copropietarios deben conocer

Florida utiliza estatutos distintos para las LLC y para las sociedades, por lo que el tipo de entidad importa. Según Fla. Stat. § 620.8103, las relaciones entre los socios y entre los socios y la sociedad se rigen por el acuerdo de sociedad y, en la medida en que dicho acuerdo no disponga otra cosa, por esta ley. Verifique qué tipo de entidad es su negocio antes de confiar en cualquier regla.

Según la ley de sociedades de Florida, los deberes fiduciarios de un socio se limitan a la lealtad y al cuidado. Un socio también tiene una obligación separada de buena fe y trato justo. El deber de cuidado incluye abstenerse de conductas con negligencia grave o temeraria, de mala conducta intencional o de una violación consciente de la ley, conforme a la ley de Florida sobre la conducta de los socios. Un socio no incumple un deber solo porque la conducta también beneficie su propio interés.

Un miembro de una LLC puede presentar una acción directa contra otro miembro, un gerente o la empresa. El miembro debe alegar y probar un perjuicio que no sea solo un perjuicio a la empresa. También califica el incumplimiento de un deber distinto que se le debe al miembro, conforme a la ley de Florida sobre acciones directas en LLC. Estos son puntos generales. Los resultados dependen del acuerdo y de los hechos.

Primeros pasos antes de que una disputa entre socios se agrave

Los primeros pasos suelen ser una notificación por escrito, una lectura detallada del acuerdo y una propuesta escrita para resolver el problema. Plantee el desacuerdo por escrito para que tenga una fecha y un asunto claro. Cite la cláusula aplicable. Luego proponga una vía, como una compra de participaciones, una reestructuración o un breve periodo de enfriamiento.

Revise el acuerdo en busca de una disposición de venta por bloqueo. Según la ley de Florida sobre disolución judicial de LLC, una disposición de venta por bloqueo iniciada antes de que un tribunal determine que existen motivos de disolución puede resolver el bloqueo. Debe cumplirse según sus propios términos.

El tiempo importa en las compras de participaciones. Cuando la separación de un socio no da lugar a la disolución y liquidación de la sociedad, la acción del socio para fijar el precio de compra debe iniciarse dentro de 120 días después de que la sociedad ofrezca el pago. Si no se hace ningún pago ni oferta, el plazo es de 1 año después del requerimiento por escrito, conforme a la ley de Florida sobre compra de participaciones. Esa opción puede presentarse dentro de 90 días después de la demanda, conforme a la ley de Florida sobre la opción de compra.

La mediación también puede surgir. A solicitud de una de las partes, un tribunal de Florida debe remitir a mediación una acción civil presentada por daños monetarios. Se aplican algunas excepciones, y la parte que lo solicita debe poder pagar o compartir los costos, conforme a la ley de Florida sobre mediación ordenada por el tribunal.

Evite las medidas informales que puedan debilitar su posición. Cambiar los firmantes bancarios o excluir a un copropietario fuera del procedimiento del acuerdo puede crear nuevas disputas.

Propiedades de inversión compartidas y arrendamientos comerciales en Brickell

Una disputa entre copropietarios sobre una propiedad de inversión puede comenzar cuando solo un propietario firma un contrato de arrendamiento o un préstamo. También puede surgir por la renta, las reparaciones o quién puede ocupar una unidad. Estas preguntas se relacionan con los documentos de la entidad, por lo que se aplican los mismos registros y pasos.

El trabajo de KEW Legal en inversión inmobiliaria y arrendamientos comerciales aborda estas cuestiones como parte de su práctica de derecho empresarial. La firma también gestiona desalojos comerciales para propietarios que viven en el extranjero. Cada asunto se revisa según sus propios hechos. Describir el trabajo no implica ningún resultado.

Una disputa entre copropietarios puede superponerse con un problema con un proveedor. Una factura impagada por la reparación de un edificio es un ejemplo. Cuando eso ocurre, la cuestión societaria y la cuestión contractual pueden tener que tratarse juntas.

Cómo trabaja KEW Legal con los copropietarios como asesor jurídico externo

KEW Legal se centra en el derecho empresarial para propietarios e inversionistas en Miami-Dade y el sur de Florida. El despacho está en Coral Gables y atiende a los propietarios de negocios de Brickell desde esa oficina. Kristina E. Wilson es la abogada. El personal de apoyo se encarga del trabajo administrativo.

El asesor jurídico externo general es un modelo de apoyo legal continuo para una empresa. Cubre las cuestiones legales que surgen mientras el negocio funciona. En esta práctica, incluye disputas entre socios, asuntos laborales para empleadores, ventas y sucesión de empresas, contratos y disputas con proveedores, arrendamientos comerciales y desalojos comerciales para propietarios que viven en el extranjero.

Los copropietarios del condado de Broward también pueden comunicarse con la firma. Algunos asuntos pueden tener que remitirse a otro abogado o bufete.

Hable con KEW Legal sobre su disputa con un copropietario

Si un copropietario ya no cumple el acuerdo, o si un bloqueo o una solicitud de compra de participaciones sigue sin resolverse, el siguiente paso es importante. Una revisión temprana de los documentos le ayuda a decidir qué enviar y cuándo.

¿Se puede obligar a un copropietario a salir de una LLC sin votación?

La respuesta depende del acuerdo operativo, de cualquier disposición de venta por bloqueo y de los hechos del caso.

¿Debo hablar con un abogado de disputas entre socios antes de enviar un requerimiento?

Revisar el acuerdo antes de enviar una carta de requerimiento es un primer paso sensato. Un abogado puede ayudarle con esa revisión.

Si un copropietario ha dejado de cumplir su acuerdo operativo, o si una solicitud de compra de participaciones sigue sin resolverse, llame al 305-990-2300 o envíenos un mensaje. Su primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar.