Asesoría legal externa y continua para su pyme en Miami-Dade

Contrato de asesoría jurídica general externa para empresas de Miami-Dade

Un contrato de asesoría jurídica general externa es un acuerdo continuo en el que un bufete actúa como recurso legal disponible para una empresa. En lugar de contratar a un abogado para cada problema, el propietario mantiene a un mismo bufete listo para contratos, asuntos con socios, consultas del personal, arrendamientos y temas de propiedades. KEW Legal ofrece este tipo de apoyo a propietarios de negocios e inversionistas en Miami-Dade y el sur de Florida, con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. Esta página explica qué cubre un contrato de retención, cómo funciona y cuándo tiene más sentido que manejar cada asunto por separado.

Qué es un contrato de asesoría jurídica general externa

Un contrato de retención es una relación permanente entre una empresa y un bufete. El bufete actúa como asesor externo, de modo que la empresa recibe orientación legal sin tener un abogado a tiempo completo en nómina.

El acuerdo es continuo, no un proyecto puntual. Tiene un alcance definido que nombra los tipos de asuntos que cubre el bufete. La empresa puede llevar nuevas consultas al bufete a medida que surjan.

Los asuntos fuera del alcance pueden tramitarse por separado. Para una visión general del servicio, lea asesoría jurídica general externa para empresas.

Para quién está diseñado un contrato de retención

Un contrato de retención es adecuado para propietarios que enfrentan una y otra vez los mismos tipos de preguntas legales. Es menos útil para una consulta única que surge una sola vez. Entre los perfiles habituales se encuentran:

• Propietarios que firman contratos con proveedores, suministradores o prestadores de servicios de forma regular.
• Copropietarios y socios que quieren un contacto permanente antes de que un desacuerdo se convierta en disputa.
• Empleadores que necesitan respuestas constantes sobre políticas de personal y asuntos laborales.
• Propietarios de inmuebles comerciales o de inversión en Florida, incluidos propietarios que viven en el extranjero.
• Empresas que se preparan para una venta, una compra o una transferencia de propiedad que tomará varios meses.

Muchos propietarios esperan demasiado. Un socio que deja de cooperar o un proveedor que incumple entregas es más fácil de atender en una etapa temprana. Una cobertura establecida de antemano significa que la empresa no empieza desde cero cuando aparece un problema.

Un contrato de retención puede no ser adecuado para todas las empresas. La primera conversación le ayuda a ver si la cobertura continua o un asunto puntual le conviene.

Qué cubre el contrato de retención

La cobertura continua puede abarcar cada una de las áreas de práctica que se indican a continuación. Cada una tiene reglas que influyen en las decisiones que toma el propietario.

• Contratos y disputas con proveedores. El bufete revisa y redacta acuerdos y responde cuando un proveedor no cumple. Apartment Ass’n, la Corte Suprema de Florida señaló dos limitaciones a las reclamaciones basadas en el pacto de buena fe y trato justo: cuando aplicarlo contradiría los términos expresos del acuerdo, y cuando no existe una acción paralela por incumplimiento de un término expreso del acuerdo. Véase QBE Ins. Corp. v. Chalfonte.
• Sociedad y participación en la propiedad. El bufete revisa los acuerdos operativos y gestiona los desacuerdos entre propietarios. Un acuerdo operativo no puede eliminar la obligación de buena fe y trato justo (Estatutos de Florida, § 605.0105).
• Empleo para empleadores. El bufete asesora sobre políticas, conflictos con empleados y asuntos laborales. Florida es un estado de empleo a voluntad, pero un empleador no puede despedir a alguien por un motivo que la ley prohíbe, como represalias o discriminación ilícita (Laguerre v. Palm Beach Newspapers). El texto del manual también importa. Las declaraciones de política en un manual generalmente no crean derechos contractuales exigibles, salvo que el manual indique claramente que es un contrato de trabajo separado (Quaker Oats Co. v. Jewell).
• Arrendamientos comerciales. El bufete revisa los términos del arrendamiento, las renovaciones y las negociaciones, y gestiona las disputas con arrendadores o arrendatarios. Preste atención a la cláusula de honorarios. Si un contrato permite a una parte cobrar honorarios por hacerlo cumplir, el tribunal también puede otorgarlos a la otra parte cuando esta gane, en los contratos celebrados el 1 de octubre de 1988 o después (Estatutos de Florida, § 57.105).
• Desalojos comerciales. El bufete asesora a propietarios sobre la recuperación de un local comercial arrendado, incluidos propietarios que viven en el extranjero.
• Adquisiciones, ventas y sucesión. El bufete asesora sobre la compra o venta de un negocio y la planificación de una transferencia de propiedad.
• Inversión inmobiliaria. El bufete asesora sobre cuestiones vinculadas a propiedades comerciales o de inversión. Según el 26 U.S.C. § 1031, un intercambio de bienes de la misma naturaleza aplica a bienes inmuebles destinados a un uso comercial o de inversión, y que se intercambian únicamente por otros bienes inmuebles de la misma naturaleza que también se destinarán a un uso comercial o de inversión. No aplica a bienes inmuebles mantenidos principalmente para la venta. El inmueble de reemplazo debe identificarse dentro de los 45 días siguientes a la transferencia del inmueble que usted entrega. El intercambio debe completarse en la fecha más temprana entre 180 días después de esa transferencia o la fecha límite, con prórrogas, de su declaración de impuestos del año de la transferencia.

Cómo funciona el contrato de retención, paso a paso

Un contrato de retención típico avanza por cinco etapas. El calendario varía según cada asunto, por lo que el bufete explica los pasos previstos a medida que surge cada problema.

1. Primera conversación. Usted describe su empresa, los problemas legales que tiene delante y los documentos involucrados. El bufete explica si le conviene un contrato de retención o un asunto puntual.
2. Alcance y términos. Usted y el bufete definen qué asuntos cubre el contrato, cómo funciona la comunicación y cómo se fijan los honorarios antes de comenzar el trabajo.
3. Contacto continuo. Los nuevos contratos, consultas y disputas llegan al bufete a medida que surgen, en lugar de empezar desde cero cada vez.
4. Tramitación de los asuntos. El bufete revisa documentos, explica opciones y actúa en los asuntos cubiertos, incluidas la correspondencia y las presentaciones judiciales cuando sea necesario.
5. Revisión periódica. El alcance se revisa a medida que la empresa crece, cambia de propietarios o adquiere nuevas propiedades.

La planificación temprana suele ayudar. La recuperación de la posesión de un local comercial sigue vías legales establecidas, por lo que conocerlas antes de actuar mantiene abiertas sus opciones.

Contrato de retención o asunto puntual: cuál le conviene a su empresa

Un asunto puntual se adapta a una consulta única, como revisar un contrato antes de firmarlo. Un contrato de retención se adapta a empresas con necesidades recurrentes, como contratos frecuentes con proveedores, consultas de personal o varias propiedades.

Las disputas entre socios muestran por qué importa el momento. Un acuerdo operativo puede incluir una disposición de venta en caso de bloqueo. Los propietarios que leen su acuerdo a tiempo mantienen esas opciones a la vista.

Un contrato de retención también aporta continuidad. Un solo bufete que conoce sus acuerdos y su estructura puede ayudar a acelerar la respuesta a nuevos problemas. Pregunte en la primera conversación qué opción se ajusta a los asuntos que prevé para el próximo año.

Por qué los propietarios de empresas trabajan con KEW Legal

KEW Legal es un bufete de derecho empresarial de Florida con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. Atiende a propietarios de empresas e inversionistas en Miami-Dade y el sur de Florida.

Los abogados del bufete incluyen a Kristina E. Wilson, responsable de esta página, y a Natalie Martinez. La práctica se enfoca en el derecho empresarial para propietarios e inversionistas. Esto abarca asuntos de sociedades, proveedores, empleo, arrendamientos, adquisiciones, sucesión y propiedades de inversión.

El bufete tramita desalojos comerciales para propietarios que viven en el extranjero. Esos propietarios suelen necesitar un único punto de contacto claro para los pasos en Florida. El bufete explica su enfoque en la primera conversación, para que usted pueda juzgar por sí mismo si encaja con sus necesidades.

Preguntas frecuentes

Hable sobre las necesidades legales de su empresa

Empiece por la situación que tiene delante. Puede tratarse de un contrato con un proveedor que no cumple, de un socio que dejó de cooperar, de un arrendamiento que necesita revisión antes de renovarse, o de un plan de venta o sucesión que requiere un marco legal.

Llame al 305-990-2300 o envíe un mensaje a través de la página de contacto para programar su primera conversación. El bufete escucha su situación, revisa los documentos que pueda compartir y explica si un contrato de retención o un asunto puntual se ajusta a su empresa. Las oficinas están en Coral Gables y Sunny Isles Beach.