Asesoría legal externa para propietarios extranjeros de negocios en Florida, con respaldo continuo para su empresa

Asesoría jurídica externa general para propietarios de negocios que viven en el extranjero

La asesoría jurídica externa general para propietarios de negocios que viven en el extranjero significa que un bufete de Florida atiende las cuestiones legales de su empresa de forma continua, desde fuera del negocio. Usted no contrata a un abogado para una sola disputa y luego se desvincula. Mantiene un único punto de contacto en Florida para arrendamientos, contratos, socios y empleados. KEW Legal ofrece este apoyo desde sus oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach, y atiende a Miami-Dade y al sur de Florida. Kristina E. Wilson es la abogada responsable de esta página.

Qué significa la asesoría jurídica externa general para un propietario que vive en el extranjero

La asesoría jurídica externa general es una relación de trabajo continua entre una empresa y un bufete de Florida. El bufete actúa como el departamento jurídico de la empresa, sin ser empleado del negocio.

Un encargo de un solo asunto funciona de otra manera. Usted contrata a un bufete para un conflicto por un arrendamiento, una demanda o una venta. Cuando ese asunto termina, el encargo normalmente también termina.

Para un propietario en otro país, el modelo continuo es importante. Las preguntas surgen entre los grandes acontecimientos. Un proveedor no paga a tiempo. Un inquilino pide reparaciones. Un socio exige registros. Con un abogado que ya conoce sus contratos, arrendamientos y socios, no tiene que explicar la empresa desde cero cada vez. Puede leer más en nuestra guía sobre asesoría jurídica externa general.

Para quién es este modelo

Este modelo es adecuado para propietarios que dirigen un negocio en Florida o son titulares de un inmueble en Florida, pero no pueden estar presentes en el lugar día a día.

• Propietarios que viven fuera de los Estados Unidos y tienen una participación en una LLC, corporación o sociedad de Florida con empleados, proveedores o arrendamientos en el condado de Miami-Dade o en el condado de Broward.
• Inversionistas no residentes que son dueños de inmuebles comerciales o de inversión en el sur de Florida y necesitan ayuda con inquilinos, arrendamientos y problemas de posesión.
• Propietarios cuyo negocio es dirigido por un gerente o un copropietario, y que desean contar con su propio asesor legal para revisar las decisiones importantes.
• Familiares o representantes de confianza que gestionan un asunto empresarial para un propietario en el extranjero. Necesitan entender el proceso antes de que se firme o presente cualquier documento.

Lo que cubre el encargo

El encargo cubre las cuestiones jurídicas empresariales que surgen en una empresa o propiedad de Florida. Incluye tanto consultas rutinarias como disputas.

• Contratos comerciales y disputas con proveedores: redacción y revisión de acuerdos con proveedores y clientes, y respuesta cuando un proveedor deja de cumplir o alega que se le debe dinero.
• Disputas entre socios: desacuerdos entre copropietarios sobre gobierno corporativo, distribuciones y la conducta de un socio.
• Derecho laboral para empleadores: contratación, políticas en el lugar de trabajo, despidos y reclamaciones de empleados, con la documentación necesaria preparada de antemano.
• Arrendamientos comerciales y desalojos comerciales: revisión de arrendamientos, incumplimientos de inquilinos y acciones de posesión para propietarios que viven en el extranjero.
• Adquisición, venta y sucesión: planificación de transferencias de propiedad y revisión de los términos de compra o venta.
• Inversión inmobiliaria: los aspectos jurídicos de la tenencia de inmuebles comerciales en Florida.

El momento de la acción de desalojo es importante. En el caso de locales no residenciales, el arrendador solo puede recuperar la posesión mediante un proceso de posesión u otra acción civil que decida el derecho a la posesión, después de que el inquilino entregue el local, o después de que lo abandone (Fla. Stat. § 83.05). En el caso de un inquilino que permanece en el inmueble y está en mora en el pago de la renta, el § 83.20 permite un aviso escrito de 3 días que exige el pago de la renta o la entrega de la posesión. En un proceso de posesión iniciado por el arrendador, es posible que el inquilino deba pagar la renta impagada reclamada al registro del tribunal conforme al § 83.232. Según el Fla. Stat. § 83.232, a menos que el inquilino impugne el monto de la renta devengada, debe pagar al registro del tribunal la cantidad alegada en la demanda, a más tardar en la fecha en que venza el plazo para contestar la reclamación de posesión.

Un manual del empleado no es automáticamente un contrato. Según Quaker Oats Co. v. Jewell, las declaraciones de política contenidas en un manual del empleado no crean derechos contractuales exigibles, a menos que el manual indique que es un contrato de trabajo independiente.

Cómo funciona el encargo, paso a paso

El proceso comienza con una conversación, continúa con la revisión de documentos y luego establece un plan de comunicación y de acción.

1. Consulta inicial. Revisamos el negocio, sus objetivos y el asunto que tiene delante.
2. Recepción de documentos. Reunimos los documentos de constitución, los acuerdos operativos, los arrendamientos, los contratos y la correspondencia. Las copias digitales funcionan bien para los propietarios que revisan desde el extranjero.
3. Alcance. Acordamos lo que cubre el trabajo antes de comenzar.
4. Plan de comunicación. Establecemos cómo se comunicará con usted, quién será su contacto y qué decisiones requieren su aprobación.
5. Acción. Según el asunto, esto puede significar una carta de requerimiento, una enmienda al arrendamiento, un aviso o una demanda de desalojo. Usted se mantiene informado en cada etapa.

Los plazos dependen de los hechos y de la respuesta de la otra parte. Nadie puede prometer un resultado ni una fecha determinados. Si un asunto requiere un abogado o bufete fuera de esta práctica, se lo diremos.

Gestionar un negocio en Florida desde el extranjero: preguntas prácticas

La gestión desde el extranjero funciona mejor cuando los avisos, las firmas y la información confidencial tienen cada uno una vía clara.

• Firmas. Según el § 668.004, una firma electrónica tiene la misma fuerza y efecto que una firma escrita, salvo que otra ley disponga lo contrario.
• Quién recibe los avisos. Una LLC es gestionada por sus miembros, a menos que su acuerdo operativo o sus artículos de organización establezcan lo contrario (§ 605.0407).
• Solicitudes de información. Según el § 605.0410, dentro de los 10 días siguientes a la recepción de la solicitud de información de un miembro que la ley cubre, la empresa debe informar al miembro por escrito qué información proporcionará, cuándo y dónde la proporcionará, y sus razones para rechazar cualquier información solicitada, sujeto a las condiciones de la ley, incluido que la solicitud sea razonable y procedente, y las reglas distintas para las LLC gestionadas por sus miembros y las gestionadas por gerentes.
• Confidencialidad. Una comunicación entre abogado y cliente es confidencial cuando no está destinada a terceros, salvo las personas que ayudan a prestar el servicio jurídico. Tenga esto en cuenta al compartir información con un gerente o contador (§ 90.502).
• Informes anuales. Según la División de Corporaciones de Florida, las empresas deben presentar informes anuales para mantenerse activas.

Infórmenos de cualquier cambio de domicilio, titularidad o facultades. Así los avisos y los documentos llegarán a la persona correcta.

Por qué KEW Legal para propietarios que viven en el extranjero

KEW Legal es un bufete de derecho empresarial de Florida con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. El bufete se centra en disputas entre socios, contratos, derecho laboral para empleadores, adquisiciones y ventas, sucesión, arrendamientos comerciales, inversiones inmobiliarias y desalojos comerciales.

Entre nuestros abogados se encuentran Kristina E. Wilson, responsable letrada de esta página, y Natalie Martinez. Nuestro personal de apoyo ayuda con la programación de citas y la logística de documentos, de modo que la comunicación diaria se mantenga organizada.

Para un propietario en el sur de Florida, el beneficio práctico es contar con un único contacto en Florida para asuntos relacionados. Una consulta sobre un arrendamiento, un problema con un proveedor y una disputa con un socio pueden llevarse al mismo bufete. Nuestro equipo describe el trabajo que realiza y dónde lo realiza. No nos comparamos con otros bufetes.

Preguntas y objeciones frecuentes

¿No sabe por dónde empezar? Hable sobre su situación

Si una propiedad en Florida ha dejado de pagar la renta, o si un socio ha dejado de responder mientras usted está en el extranjero, está enfrentando un problema difícil a distancia. Llame al 305-990-2300 o envíenos un mensaje a través de nuestra página de contacto para analizar sus opciones con nuestro equipo.