Resuelva las disputas comerciales de su empresa con asesoría legal clara y oportuna

Abogado de disputas comerciales en el condado de Broward | KEW Legal

Si necesita un abogado de disputas comerciales en el condado de Broward, KEW Legal atiende los desacuerdos relacionados con la propiedad, el financiamiento o la operación de un negocio. El bufete cubre asuntos de sociedades, proveedores, arrendamientos, empleo e inmuebles de inversión. KEW Legal trabaja desde sus oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach.

Qué hace un abogado de disputas comerciales para propietarios e inversionistas de Broward

Un abogado de disputas comerciales trabaja en conflictos que surgen de la propiedad, el financiamiento o la operación de una empresa. Muchos de estos problemas comienzan como algo pequeño. Un pago atrasado, un término contractual poco claro o un socio que deja de compartir información pueden convertirse en una demanda si nadie actúa a tiempo.

La asesoría jurídica externa general (outside general counsel) es una función legal continua. El bufete actúa como un recurso legal constante, para que los propietarios puedan consultar temas recurrentes antes de que se conviertan en disputas. Ejemplos comunes incluyen la facultad de firma, los términos de los arrendamientos y las políticas laborales.

Esta página está dirigida a:

• Miembros y socios de LLC que discrepan sobre el control o el dinero
• Coinversionistas en un inmueble o negocio
• Empleadores que enfrentan reclamos laborales o preguntas sobre políticas
• Propietarios de inmuebles de inversión, incluidos los propietarios que viven fuera de Florida

KEW Legal atiende a propietarios de negocios en el condado de Broward desde sus oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach.

Disputas de socios y de miembros de LLC

Una disputa entre socios o de una LLC generalmente depende de lo que dice el acuerdo de gobierno sobre dinero, control y salida. Los desacuerdos comunes incluyen:

• Bloqueos entre propietarios en decisiones importantes
• Disputas sobre distribuciones de utilidades
• Preguntas sobre aportaciones de capital
• Discusiones sobre decisiones de administración
• Desacuerdos sobre cómo sale un propietario del negocio

Los registros suelen ser la primera disputa. Según el Fla. Stat. § 605.0410, una compañía de responsabilidad limitada de Florida debe mantener, en su oficina principal u otro lugar, una lista actualizada con los nombres completos y las últimas direcciones comerciales, residenciales o postales conocidas de cada miembro y gerente. Un miembro puede inspeccionar y copiar esos registros durante el horario laboral habitual, previo aviso razonable.

Si la compañía se niega, un tribunal del condado de su oficina principal puede ordenar la inspección a costa de la compañía (§ 605.0411). El tribunal también debe ordenar que la compañía pague los honorarios razonables de abogado y otros costos de obtener la orden, salvo que la compañía demuestre que negó la inspección de buena fe porque tenía una base razonable para dudar del derecho del miembro, gerente u otra persona a inspeccionar o copiar los registros. Los socios también tienen acceso a los libros y registros de la sociedad (§ 620.8403).

Lea nuestras guías sobre si un socio minoritario puede ver los libros de la empresa y si un copropietario puede firmar contratos por sí solo.

Reúna desde el principio: el acuerdo de operación o de sociedad, las actas de reuniones, los registros de cuentas de capital y los mensajes escritos entre los propietarios.

Disputas con proveedores, contratos e incumplimientos

Una disputa con un proveedor o sobre un contrato depende de los términos escritos y de lo que cada parte realmente hizo. Los problemas típicos incluyen la falta de pago, las entregas tardías o defectuosas y los desacuerdos sobre el alcance del trabajo.

Comience por revisar los términos que rigen: los plazos de pago, los requisitos de notificación, las cláusulas de terminación, las disposiciones para resolver controversias y los límites de responsabilidad.

Las cláusulas de arbitraje tienen peso. Un acuerdo escrito para someter a arbitraje disputas existentes o futuras es, en general, válido y exigible (Estatutos de Florida, § 682.02).

La notificación es importante en el caso de los bienes. Un comprador que acepta bienes debe notificar al vendedor sobre un incumplimiento dentro de un plazo razonable después de descubrirlo o de cuando debió haberlo descubierto, o perderá cualquier recurso (§ 672.607).

Los acuerdos verbales también pueden tener efectos. Un contrato verbal aún requiere oferta, aceptación, contraprestación y términos esenciales claros (St. Joe Corp. v. McIver).

Las opciones suelen incluir una carta de requerimiento, la negociación, la mediación o el arbitraje si el contrato lo exige, y el litigio. Desde el inicio, conserve las facturas, los correos electrónicos, las órdenes de compra y los registros de entrega.

Disputas de arrendamientos comerciales y desalojos comerciales

Los problemas comunes de arrendamiento incluyen la renta impagada, los cargos disputados por áreas comunes, las obligaciones de reparación, el subarrendamiento no autorizado y los avisos de incumplimiento.

En caso de renta impagada, el arrendador puede desalojar a un inquilino que permanezca en el local después del incumplimiento, tras 3 días de aviso escrito que exija el pago de la renta o la posesión (§ 83.20). Por un incumplimiento material del contrato de arrendamiento distinto de la renta impagada, cuando el contrato guarda silencio o el arrendamiento es verbal a voluntad, un aviso escrito da al inquilino al menos 15 días para subsanar el incumplimiento o entregar el local (§ 83.20). Si un inquilino se niega a salir al terminar el contrato, el arrendador puede exigir el doble de la renta mensual (§ 83.06).

Los propietarios que viven fuera de Florida o en el extranjero pueden trabajar con el bufete en estos pasos. Las facultades y los acuerdos de comunicación se establecen en la contratación.

Antes de actuar, reúna el contrato de arrendamiento, el registro de renta, todos los avisos enviados o recibidos y las comunicaciones con el inquilino. Los pasos correctos dependen de la redacción del contrato y del historial del arrendamiento, así que no envíe ningún aviso sin una revisión previa.

Asuntos laborales y de inversión inmobiliaria

Los asuntos laborales e inmobiliarios suelen tocar los mismos contratos y propietarios que el resto del negocio. Un empleado a voluntad puede ser despedido en cualquier momento, pero no por un motivo que la ley prohíba, como la represalia o la discriminación ilegal (Laguerre v. Palm Beach Newspapers).

Un tribunal debe modificar una restricción excesivamente amplia y conceder solo el remedio razonablemente necesario para proteger el interés comercial legítimo (§ 542.335). Según el § 542.335, un tribunal no debe hacer valer una cláusula restrictiva a menos que conste por escrito y esté firmada por la persona contra quien se pretende hacerla valer (Quaker Oats Co. v. Jewell).

En el lado inmobiliario, el bufete se encarga de los contratos de compraventa, las estructuras de propiedad para inmuebles de inversión y las disputas entre coinversionistas.

Cómo funciona el proceso: desde la primera consulta hasta la resolución

El proceso avanza desde una consulta hasta la revisión de documentos y, después, hasta un plan con pasos claros. Esto es lo que puede esperar:

1. Primera consulta gratuita y confidencial. La primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Usted describe la disputa y el bufete pregunta por los documentos involucrados.
2. Revisión de documentos. El bufete revisa los acuerdos de gobierno, la correspondencia y los registros. Después explica por escrito los problemas y las opciones.
3. Pasos iniciales. Pueden incluir una carta de requerimiento, la negociación o una propuesta de acuerdo.
4. Procedimientos formales si son necesarios. Las opciones pueden incluir mediación, arbitraje o un juicio. Los tribunales de Florida, conforme a las reglas judiciales, deben remitir a mediación muchos casos de daños monetarios cuando una parte lo solicite, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes, con excepciones como las disputas entre arrendador e inquilino sin una reclamación por lesiones personales (§ 44.102). El § 44.102 de los Estatutos de Florida dice: “(2) Un tribunal, conforme a las reglas adoptadas por la Corte Suprema: (a) Debe, a petición de una parte, remitir a mediación cualquier acción civil presentada por daños monetarios, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes, salvo que: 1.”
5. Resolución y seguimiento. El bufete documenta cualquier acuerdo y puede seguir asesorando al negocio sobre asuntos recurrentes.

El plazo de cada paso depende de los hechos, de los documentos y de la respuesta de la otra parte.

Por qué KEW Legal para disputas comerciales en el condado de Broward

KEW Legal se concentra en el derecho comercial para propietarios e inversionistas. La asesoría jurídica externa general es una parte central de la forma en que el bufete trabaja con las empresas. Las oficinas del bufete están en Coral Gables y Sunny Isles Beach, Florida.

Kristina E. Wilson es la abogada responsable de esta página. Los abogados del bufete incluyen a Natalie Martinez.

Los problemas relacionados suelen superponerse. La facultad de firma de un copropietario puede afectar un arrendamiento o un contrato con un proveedor. Una disputa laboral puede tocar las políticas de la empresa y los acuerdos entre propietarios. Un solo bufete que maneje estos asuntos puede mantener los documentos y los hechos en un mismo lugar. Nuestro equipo puede revisar su situación en una consulta.

Preguntas frecuentes sobre disputas comerciales en el condado de Broward

Hable con KEW Legal sobre su disputa comercial en el condado de Broward

Si un socio dejó de responder, un proveedor retiene un pago o un inquilino está atrasado en la renta, puede tener un reclamo, y no tiene por qué enfrentarlo solo. Programe una consulta, llame al 305-990-2300 o envíenos un mensaje hoy mismo.