¿Su proveedor le cobra un cargo por rescisión anticipada en Florida? Revisemos si puede disputarlo

Abogado de disputas por cargos de terminación anticipada en Florida

Un cargo por terminación anticipada no es exigible automáticamente en Florida. Esta guía explica las cláusulas que determinan estas disputas y los pasos que los propietarios pueden dar antes de una demanda. Los propietarios que buscan un abogado de disputas por cargos de terminación anticipada en Florida pueden usarla para ver qué revisar primero.

Qué es un cargo por terminación anticipada y para quién es esta página

Un cargo por terminación anticipada es un cobro que un proveedor o prestador de servicios aplica cuando un cliente pone fin a un contrato antes del plazo acordado. Los propietarios encuentran estos cargos en suscripciones de software, arrendamientos de equipos, contratos de limpieza, seguridad, recogida de residuos, mercadeo y logística.

El cargo suele llegar como una factura, un aviso de cobro o una carta de requerimiento. Puede surgir después de una cancelación, de una reducción del servicio o de un cambio a otro proveedor.

Esta página está dirigida a propietarios, socios administradores e inversionistas que deben decidir si pagan, negocian o impugnan el cobro. Muchas personas asumen que la factura del proveedor es la última palabra. No lo es. El contrato firmado determina lo que se debe, y la factura debe coincidir con él. Actuar pronto ayuda. Un aviso escrito claro, los registros conservados y una objeción escrita oportuna facilitan todos los pasos posteriores.

Cuándo los tribunales de Florida hacen cumplir un cargo por terminación anticipada

Un cargo incluido en un contrato no es exigible automáticamente. La ley de Florida permite que un tribunal se niegue a hacer cumplir un contrato o una cláusula que considere abusiva (injusta) al momento de celebrarse. Estatutos de Florida § 672.302 El tribunal también puede hacer cumplir el resto del contrato sin esa cláusula.

Basulto v. Hialeah Automotive sostiene que deben concurrir tanto la injusticia procesal (cómo se celebró el acuerdo) como la injusticia sustantiva (qué tan severas son las condiciones). No tienen que tener el mismo grado, y el tribunal las evalúa en conjunto. Ese caso involucraba un acuerdo de arbitraje y aplicó el derecho contractual general de Florida.

Los montos de los cargos son los que más se impugnan. Un cargo que obliga al propietario a pagar todas las cuotas restantes, sin descontar los costos que el proveedor ahorró, es un objetivo frecuente de impugnación. Un cargo vinculado a una fórmula clara suele ser más fácil de examinar que una cifra que el proveedor fija por sí solo. El argumento adecuado depende del contrato y de la prueba presentada. No se puede prometer ningún resultado por adelantado.

Cláusulas del contrato que determinan una disputa por cargo de terminación anticipada

Las cláusulas de terminación, notificación y cargos suelen decidir la disputa. Léalas una por una frente a la línea de tiempo real del propietario.

• Derecho de terminación: ¿El contrato permite la terminación por conveniencia, por causa justificada o solo al vencer el plazo?
• Notificación: ¿Qué método, plazo y dirección exige? ¿Hay prueba de que el aviso fue entregado?
• Fórmula del cargo: ¿El cobro es una suma fija, un porcentaje o las cuotas restantes? ¿Descuenta los costos ahorrados?
• Renovación y subsanación: ¿El proveedor debía enviar un recordatorio de renovación o permitir la corrección de un incumplimiento antes de aplicar un cargo?
• Mitigación: ¿El proveedor debe intentar revender o reasignar el servicio?
• Cláusula de honorarios de abogado: Si el contrato permite a una parte recuperar honorarios por hacerlo cumplir, revise cómo está redactada esa cláusula antes de que comience una disputa.

La ley aplicable y el foro también importan. Si el proveedor está fuera del estado, el contrato puede elegir la ley de otro estado. Según los Estatutos de Florida § 47.011, las acciones deben presentarse solo en el condado donde reside el demandado, donde se originó la causa de acción o donde se encuentra el inmueble en litigio; esta sección no se aplica a las acciones contra no residentes. Las acciones se presentan donde reside el demandado, donde se originó la causa de acción o donde está ubicado el inmueble. Esa regla no se aplica a las acciones contra no residentes.

Opciones que tienen los propietarios antes de presentar una demanda

La mayoría de las disputas por cargos comienzan con una revisión escrita y una objeción escrita, no con una demanda. Un rastro documental claro suele determinar el siguiente paso.

1. Compare la factura con el contrato. Confirme el monto, el hecho que activa el cargo y cualquier crédito aplicable.
2. Envíe un aviso escrito de disputa. Indique la cláusula, el monto impugnado y el motivo.
3. Negocie. Las opciones incluyen un pago reducido, un calendario de pagos o una liberación mutua.
4. Conserve los registros. Guarde el aviso, la prueba de entrega, los correos electrónicos, los registros de servicio y cualquier prueba de los costos que el proveedor ahorró.
5. Envíe una carta de requerimiento. Fija una posición clara y un plazo de respuesta.
6. Mediación o arbitraje. Obligatorio si el contrato lo exige.
7. Tribunal. Se utiliza cuando fracasan las negociaciones.

Actúe pronto y por escrito. Flaherty v. Flaherty explica que la ratificación ocurre cuando una parte con derecho a rescindir un contrato anulable no lo hace después de descubrir hechos que justifican la rescisión.

Las negociaciones para llegar a un acuerdo tienen protección. Estatutos de Florida § 90.408 hace inadmisible una oferta para transigir una reclamación disputada cuando se pretende probar la responsabilidad o el valor de la reclamación. Los propietarios pueden proponer una cifra menor sin que esa oferta se use como prueba de culpa.

Antes de presentar cualquier documento, revise si existe una cláusula de arbitraje. Estatutos de Florida § 682.02 hace válido y exigible un acuerdo de arbitraje por escrito, salvo por motivos que existan para revocar cualquier contrato. Según los Estatutos de Florida § 682.03, un tribunal no puede negarse a ordenar el arbitraje porque la reclamación carezca de mérito.

Cómo funciona el proceso: pasos y calendario

Una disputa típica avanza por cinco etapas, desde una primera consulta hasta el tribunal si es necesario. Los plazos varían según el contrato y la agenda del tribunal.

Paso 1: Primera consulta. La firma ofrece una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. Traiga el contrato, la factura y los registros de terminación. Solicitar una consulta.

Paso 2: Revisión de documentos. El equipo revisa las cláusulas que controlan el cargo y entrega una opinión escrita sobre los argumentos más sólidos y los principales riesgos.

Paso 3: Aviso de disputa o carta de requerimiento. Se envía un aviso escrito al proveedor con un plazo de respuesta.

Negociación o mediación. Según los Estatutos de Florida § 44.405, todas las comunicaciones de mediación son confidenciales, sujetas a las excepciones establecidas en la ley. Estatutos de Florida § 44.405 Un acuerdo escrito firmado no es confidencial, salvo que las partes acuerden lo contrario, así que redacte sus términos con cuidado.

Paso 5: Litigio. Si la disputa no se resuelve, el caso se presenta ante el tribunal de Florida que corresponda.

Los plazos comienzan pronto. Los Estatutos de Florida § 95.03 anulan cualquier término contractual que conceda menos tiempo para iniciar una demanda derivada del contrato que el que permite el plazo de prescripción aplicable.

Por qué KEW Legal atiende estas disputas para propietarios de negocios

KEW Legal es una firma de derecho empresarial de Florida con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. La firma atiende a propietarios de negocios e inversionistas en Miami-Dade, Broward y el sur de Florida.

• Asesoría jurídica general externa. Los propietarios e inversionistas utilizan la firma como asesoría jurídica empresarial continua, de modo que las disputas con proveedores se tratan junto con los asuntos de contratos, arrendamientos, empleo y sucesión.
• Práctica enfocada en los negocios. La firma se concentra en disputas con socios y proveedores, contratos comerciales, arrendamientos comerciales y otros asuntos relacionados con el derecho empresarial.
• Abogados mencionados. Kristina E. Wilson es la abogada responsable de esta página. Los abogados de la firma incluyen a Kristina E. Wilson y Natalie Martinez.
• Verificación en el registro. La División de Corporaciones de Florida (Sunbiz) proporciona información oficial de inscripción y estado de las entidades comerciales de Florida, lo que ayuda a confirmar el nombre registrado de un proveedor.

Preguntas frecuentes sobre disputas por cargos de terminación anticipada