Disputas de contratos con proveedores, en Miami-Dade

Abogado de Disputas por Interpretación de Contratos en Miami-Dade

Una disputa por interpretación de contrato surge cuando ambas partes firmaron el mismo acuerdo, pero leen de forma distinta un término clave. Esta página explica cómo funciona esa lectura y qué hace KEW Legal antes de que se envíe cualquier requerimiento.

Qué es una disputa por interpretación de contrato y a quién afecta

Una disputa por interpretación de contrato es un desacuerdo sobre lo que significa un acuerdo firmado. Ambas partes pueden señalar el mismo documento y, aun así, actuar según lecturas distintas.

Los ejemplos más comunes incluyen:

• Un proveedor dice que una solicitud quedó fuera del alcance del trabajo y factura el tiempo adicional.
• Un cliente retiene el pago porque cree que no se cumplió un hito.
• Una parte afirma que una notificación de terminación era válida. La otra sostiene que no se entregó de la manera correcta.

Esto afecta sobre todo a los dueños de negocios, inversionistas y administradores de Miami-Dade que tienen un contrato de servicios, una orden de compra, un contrato de arrendamiento comercial o un contrato de sociedad. KEW Legal atiende a dueños de negocios e inversionistas en Miami-Dade y el sur de la Florida, y esta página aborda las cuestiones contractuales que surgen con más frecuencia en ese trabajo.

El costo suele comenzar antes de que alguien presente una demanda. Los pagos se detienen, los proyectos se pausan y nadie sabe si el trabajo puede continuar.

Cómo un tribunal de Florida lee un contrato comercial

Tres puntos determinan la lectura:

Si un término es ambiguo suele ser la primera disputa. Una parte dice que las palabras son claras. La otra dice que no lo son.

Hay dos reglas más que importan aquí. Además, una cláusula de arbitraje puede decidir dónde se resuelve la disputa. Conforme al art. 682.02 de los Estatutos de Florida, un acuerdo escrito de arbitraje es válido, exigible e irrevocable, salvo por las causales que existen para revocar cualquier contrato. Conforme al art. 682.03 de los Estatutos de Florida, un tribunal no puede negarse a ordenar el arbitraje solo porque la pretensión carece de mérito.

Cláusulas contractuales que generan más disputas de interpretación

Las cláusulas siguientes provocan muchas de estas disputas. Conocerlas ayuda a detectar el riesgo a tiempo.

• Alcance del trabajo. Palabras como “terminación”, “cumplimiento sustancial” o “especificaciones” invitan a discutir. También lo hace un proceso de órdenes de cambio que nunca se siguió.
• Condiciones de pago. El pago puede depender de la aprobación de una factura, de una prueba de aceptación o de un documento requerido, como una renuncia de gravamen. Con frecuencia las partes no coinciden en si la condición ya se cumplió.
• Terminación y notificación. “Por causa” y “por conveniencia” significan cosas distintas. Los períodos de subsanación, los métodos de notificación y las direcciones importan. Un defecto en la notificación puede decidir el resultado.
• Fechas de renovación. Las cláusulas de renovación automática suelen fijar plazos cortos para notificar la no renovación. Perder ese plazo puede dejar atado otro período.
• Una cláusula contractual que fije un plazo más corto para presentar una demanda derivada del contrato que el plazo de prescripción aplicable es nula según el art. 95.03 de los Estatutos de Florida. La competencia territorial sigue las reglas del art. 47.011 de los Estatutos de Florida: las acciones se presentan solo en el condado donde reside el demandado, donde nació la causa de acción o donde se encuentra el inmueble en litigio, y la sección no se aplica a las acciones contra personas no residentes.
• Modificaciones y renuncias. Un cambio enviado por correo electrónico o una práctica reiterada de hacer las cosas de otra manera puede o no modificar un término firmado.

Cómo KEW Legal revisa el lenguaje y plantea la disputa

Nuestros abogados comienzan con el expediente documental completo. Plantean por escrito el desacuerdo antes de adoptar cualquier posición.

1. Reunir el conjunto completo del contrato. Esto incluye el acuerdo base, los anexos, las órdenes de compra, las enmiendas, las órdenes de cambio y las notificaciones.
2. Leer cada término disputado frente al resto del acuerdo. Marcar las palabras que determinan el resultado.
3. Evaluar si el término es claro o ambiguo. Anotar qué prueba externa importaría si no es claro.
4. Elaborar una cronología. Registrar en orden el cumplimiento, los pagos y las comunicaciones.
5. Formular la cuestión. Exponer la lectura de cada parte, el lenguaje en que se basa y el riesgo práctico para el cliente.
6. Elegir juntos el siguiente paso. Las opciones incluyen un requerimiento, una solución negociada, una respuesta a la notificación de la otra parte o la preparación del foro que el contrato señale.

El orden importa. Un requerimiento enviado antes de que el expediente esté claro puede fijar una posición débil. La regla de sanciones por honorarios de Florida también concede a una parte 21 días para corregir una pretensión impugnada después de notificada una moción de sanciones, como explica el art. 57.105 de los Estatutos de Florida.

Qué esperar: etapas y plazos

La mayoría de los asuntos pasan por una consulta, una revisión escrita, una conversación sobre estrategia y, después, la negociación o un procedimiento formal. Los plazos varían según el contrato, la cantidad de documentos, la respuesta de la otra parte y el foro.

• Paso 1: Consulta inicial. Describa el contrato, el término disputado y lo que exige la otra parte. Traiga el acuerdo y la última notificación.
• Paso 2: Revisión de documentos. El despacho revisa las cláusulas que controlan el caso y los hechos abiertos, y luego le entrega una evaluación escrita.
• Paso 3: Conversación sobre estrategia. Usted decide si negociar, enviar un requerimiento, seguir cumpliendo o pausar el trabajo. Cada opción conlleva riesgos distintos.
• Paso 4: Negociación o procedimientos. El despacho se comunica con la otra parte o con su abogado. Si el contrato exige arbitraje, o si las conversaciones fracasan, el asunto pasa a ese foro. A solicitud, un tribunal debe remitir a mediación la mayoría de las demandas presentadas por daños monetarios, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que los costos puedan dividirse equitativamente entre las partes, salvo que aplique una excepción prevista, conforme al art. 44.102 de los Estatutos de Florida.

Por qué trabajar con KEW Legal en disputas por interpretación de contratos

KEW Legal es un despacho de derecho comercial de Florida con sede en Coral Gables y Sunny Isles Beach. Actúa como asesor general externo para dueños de negocios e inversionistas en Miami-Dade y el sur de la Florida.

• Asuntos comerciales relacionados. Las áreas de práctica del despacho incluyen disputas contractuales y con proveedores, disputas entre socios, arrendamientos comerciales y sucesión empresarial. Una consulta contractual se revisa junto con los riesgos relacionados. El derecho de sociedades de Florida se encuentra en el Capítulo 620 de los Estatutos de Florida.
• Abogada responsable. Kristina E. Wilson es la responsable de esta página. Natalie Martinez también es una de las abogadas del despacho. Nuestros abogados atienden asuntos comerciales con el apoyo de nuestro personal.
• Evaluaciones en lenguaje claro. Las revisiones escritas le muestran la cláusula y el riesgo en palabras sencillas, para que pueda elegir su siguiente paso.

Preguntas que los dueños de negocios hacen sobre disputas por interpretación de contratos

¿Un tribunal leerá nuestras conversaciones?

Si un proveedor, cliente o socio lee su contrato firmado de manera distinta y los pagos se han detenido, llame al 305-990-2300 o envíe el acuerdo y la última notificación a través de nuestra página de contacto para programar su consulta inicial.