Abogado para la ejecución de contratos comerciales en Florida que protege su negocio

Abogado para hacer cumplir contratos comerciales en Florida | KEW Legal

Para hacer cumplir un contrato comercial en Florida, puede pedir a un tribunal que le otorgue una indemnización por daños y perjuicios. También puede pedirle que ordene a la otra parte hacer lo que exige el acuerdo. El camino adecuado depende de los términos del contrato, del perjuicio que enfrenta y de la rapidez con que necesita una respuesta.

KEW Legal es un bufete de derecho empresarial de Florida que presta asesoría jurídica externa general a propietarios de empresas e inversionistas en el condado de Miami-Dade y en el sur de Florida. Esta página explica sus opciones, los pasos del proceso y las cláusulas del contrato que determinan el resultado.

Qué significa hacer cumplir un contrato comercial en Florida

Hacer cumplir un contrato significa obligar a la otra parte a cumplir lo que prometió. También puede significar obligarla a pagar por el daño causado cuando no lo cumple. El cobro de dinero es solo una forma de ejecución. A veces lo que necesita es la entrega, la transferencia firmada o el acceso que el acuerdo prometía.

Las situaciones más comunes incluyen:

• Un proveedor que dejó de entregar materiales o servicios a tiempo
• Un socio que ignora el acuerdo operativo o el acuerdo de compraventa entre socios
• Un inquilino u otra contraparte que omite términos clave y paraliza la operación

Esta página está dirigida a propietarios, gerentes e inversionistas en Miami-Dade y Broward cuyo negocio depende de que la otra parte haga lo que dice el contrato.

Los acuerdos verbales plantean una cuestión distinta. Si un acuerdo verbal puede hacerse cumplir depende de los hechos y de lo que usted pueda probar. Los correos electrónicos, los mensajes de texto, las facturas y los registros de pago suelen determinar la solidez de la reclamación.

Cuándo un tribunal de Florida puede ordenar a una parte cumplir

Un tribunal de Florida puede ordenar a una parte cumplir un contrato en algunos casos, pero no es automático. Este remedio se llama cumplimiento específico. El tribunal ordena a la parte incumplidora hacer lo que prometió, en lugar de limitarse a pagar daños.

Ningún abogado puede prometer cómo resolverá un tribunal en un caso concreto.

Una medida cautelar temporal es un instrumento distinto. La parte que la solicita debe cumplir el estándar que exige el tribunal.

Las cláusulas del propio contrato sobre remedios y honorarios pueden determinar qué camino tiene sentido, por lo que las revisamos primero.

Qué incluye nuestro trabajo de ejecución contractual

Nuestro trabajo de ejecución contractual comienza con una revisión del acuerdo. Después pasamos a los pasos que se ajustan a los hechos. Nos encargamos de:

• Revisión del contrato: identificar las obligaciones principales, los términos de aviso y subsanación, las cláusulas de resolución de disputas y las disposiciones sobre honorarios de abogados
• Cartas de requerimiento: notificación formal del incumplimiento, del cumplimiento exigido y del plazo para subsanarlo
• Resolución negociada: términos de acuerdo, calendarios de pago y acuerdos por escrito que ponen fin a la disputa
• Mediación: mediación previa a la demanda o mediación ordenada por el tribunal, cuando el contrato o el tribunal lo exige
• Litigio: presentación de demandas por incumplimiento de contrato, cumplimiento específico y medidas cautelares temporales ante el tribunal estatal de Florida, incluidos el descubrimiento de pruebas y las audiencias

El momento importa. Florida fija plazos para demandar por contratos, y estos difieren para los acuerdos escritos y los verbales. Revisamos la fecha de inicio de su reclamación en la primera consulta. Según el art. 95.03 de los Estatutos de Florida, es nula la cláusula de un contrato que acorte el plazo legal. Según el estatuto de Florida que limita el acortamiento de plazos, dicha cláusula no tiene efecto.

Cómo funciona el proceso de ejecución, paso a paso

La ejecución suele avanzar desde la revisión, pasando por un requerimiento escrito, hasta la negociación. La vía judicial solo llega si el asunto no se resuelve. Esta es la secuencia habitual.

1. Consulta inicial. Usted comparte el contrato, la correspondencia y lo que necesita que la otra parte haga.
2. Revisión de documentos. Analizamos el contrato y preparamos una evaluación de la reclamación, de los remedios disponibles y de las pruebas que aún hacen falta.
3. Notificación y requerimiento. Una notificación escrita identifica el incumplimiento y fija un plazo para subsanarlo. Algunas disputas terminan aquí, pero muchas no.
4. Negociación o mediación. Si se aplica una cláusula de mediación, las partes la siguen. Según el estatuto de mediación de Florida, un tribunal debe remitir a mediación una demanda por daños ya presentada cuando una de las partes lo solicita, siempre que la parte solicitante esté dispuesta y en condiciones de pagar los costos de la mediación o que estos puedan repartirse equitativamente entre las partes. Existen excepciones, entre ellas las disputas entre arrendador e inquilino sin reclamación por lesiones personales, las acciones presentadas para cobrar una deuda, las demandas de menor cuantía y los casos en que las partes acordaron someterse a arbitraje vinculante. El art. 44.102(2)(a) de los Estatutos de Florida exige que un tribunal, a petición de una parte, remita a mediación una acción civil ya presentada por daños monetarios si los costos pueden pagarse o repartirse equitativamente. Esto no aplica a ciertas acciones, entre ellas las disputas entre arrendador e inquilino sin reclamación por lesiones personales, las acciones de cobro de deudas, las demandas de menor cuantía y los casos que las partes acordaron someter a arbitraje vinculante.
5. Presentación de la demanda. Si la disputa continúa, presentamos la demanda y cualquier moción de medida cautelar temporal. Después vienen la notificación, las contestaciones y el descubrimiento de pruebas.
6. Audiencias y juicio. El calendario depende de la agenda del tribunal y de cuánto se disputen los hechos.

Usted toma las decisiones en cada etapa. Le informamos los costos y las opciones antes de los pasos importantes.

Por qué los propietarios de empresas trabajan con KEW Legal

KEW Legal es un bufete de derecho empresarial de Florida que presta asesoría jurídica externa general a propietarios de empresas e inversionistas. Enfocamos nuestra práctica en asuntos empresariales en el condado de Miami-Dade y en el sur de Florida. Eso incluye disputas entre socios, disputas con proveedores, cuestiones laborales, arrendamientos y ventas de empresas.

Tenemos oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. Atendemos a clientes en Miami, Aventura, Doral, Brickell, Fort Lauderdale y el condado de Broward.

Kristina E. Wilson es la abogada responsable de esta página. Natalie Martinez también es abogada del bufete. Nuestros abogados trabajan juntos en asuntos de sociedades, proveedores, empleo, arrendamientos y adquisiciones.

El modelo de asesoría jurídica externa general ayuda en este caso. El equipo que revisa su contrato al inicio también puede atender las cuestiones de arrendamiento, empleo o sucesión que suelen surgir después de una disputa. Los hechos quedan en un solo lugar.

Si un asunto queda fuera de nuestras áreas de práctica o requiere un abogado con licencia en otro estado, se lo diremos. Podemos remitirlo a otro abogado o bufete.

Preguntas comunes antes de hacer cumplir un contrato comercial

La mayoría de los propietarios preguntan si un tribunal puede ordenar el cumplimiento, cuánto tiempo tienen para actuar y quién paga los honorarios. Estas son respuestas breves.

Hable con KEW Legal sobre su acuerdo

Nuestra consulta inicial es gratuita, confidencial y no implica compromiso de continuar.

Si un proveedor ha dejado de responder en una operación de la que depende su negocio, o si un socio sigue ignorando el acuerdo, es posible que tenga una reclamación que merezca revisión. No tiene que resolver el contrato por su cuenta. Llame al 305-990-2300 o envíenos un mensaje.