Abogado de contratos de franquicia en Florida para proteger su negocio

Abogado de Disputas por Contratos de Franquicia en Florida | KEW Legal

Una disputa por un contrato de franquicia es un desacuerdo entre un franquiciante y un franquiciado sobre lo que exige su contrato. Ejemplos comunes son una notificación de terminación, regalías impagas, un conflicto de territorio o una reclamación sobre lo que se reveló antes de la venta. KEW Legal es una firma de derecho comercial de Florida con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. Atendemos a dueños de negocios e inversionistas en el condado de Miami-Dade, el condado de Broward y el sur de Florida.

A Quién Va Dirigida Esta Página y Qué Implica una Disputa por un Contrato de Franquicia

Esta página es para franquiciantes y franquiciados que enfrentan un desacuerdo vigente sobre su contrato. Una disputa por un contrato de franquicia depende de los derechos y deberes establecidos en el contrato de franquicia o en el documento de divulgación de la franquicia (FDD, por sus siglas en inglés). El FDD es el documento que el franquiciante entrega al comprador antes de la venta. Describe el negocio y los términos de la franquicia.

Los franquiciantes suelen enfrentar a un franquiciado que dejó de pagar o que opera el negocio fuera del sistema. Los franquiciados suelen enfrentar una terminación, una no renovación o una exigencia de pago de tarifas que no esperaban.

Una disputa puede comenzar con una carta o una notificación formal antes de que se presente cualquier demanda. Esa notificación temprana puede fijar un plazo corto para responder o corregir un problema. Revísela de inmediato frente al contrato, porque un paso omitido puede cambiar sus opciones.

Cada situación depende de los términos específicos del contrato y de las circunstancias del caso.

Lo Que Cubre el Abogado de Disputas por Contratos de Franquicia

Nuestro trabajo en franquicias forma parte de nuestra práctica de contratos comerciales. Abarca las siguientes áreas:

• Revisión y redacción de contratos, incluidos los términos de vigencia, renovación, transferencia y terminación.
• Revisión del FDD, incluido si las divulgaciones coinciden con el contrato firmado y con lo que recibió el comprador.
• Disputas por terminación e incumplimiento, incluido si se siguieron los pasos de notificación y subsanación del contrato.
• Desacuerdos sobre regalías y tarifas, incluidos los cargos por fondos de mercadeo y las preguntas sobre auditorías.
• Conflictos de territorio entre franquiciados, o entre un franquiciado y los canales de venta propios del franquiciante.
• Reclamaciones previas a la venta sobre lo que se dijo antes de firmar, y las defensas que permite el contrato.
• Cartas de requerimiento, soluciones negociadas y mediación, arbitraje o presentaciones judiciales cuando sean necesarias.
• Apoyo como consejero general externo en preguntas contractuales continuas.

Muchas disputas plantean más de uno de estos asuntos a la vez. Una terminación también puede plantear una cuestión de regalías y una reclamación previa a la venta. Revisarlos en conjunto mantiene su respuesta coherente.

Señales de Alerta en Contratos de Franquicia que Conviene Detectar Pronto en Florida

Las primeras señales de alerta suelen estar en las cláusulas que controlan cómo se maneja una disputa.

• Resolución de disputas. Muchos contratos exigen primero mediación o arbitraje. La ley de arbitraje de Florida generalmente hace exigible un acuerdo de arbitraje por escrito.
• Terminación sin período de subsanación. Esté atento a los derechos de terminación inmediata y a definiciones de incumplimiento lo bastante amplias como para abarcar faltas menores.
• Reglas de notificación. El contrato puede indicar cómo y dónde deben entregarse las notificaciones. Las notificaciones enviadas de forma incorrecta pueden ser impugnadas.
• Condiciones de renovación. Revise si se exigen nuevos formularios, nuevas tarifas o remodelaciones a costo del franquiciado.
• Lenguaje sobre territorio. Los términos imprecisos sobre ventas en línea, zonas comerciales compartidas o derechos reservados suelen generar conflictos.
• Plazos cortos para disputas de tarifas. La ley de plazos contractuales de Florida anula un término del contrato que fije un plazo para demandar más corto que el plazo de prescripción legal.
• Enmiendas informales. Los cambios hechos por correo electrónico, aceptación en un portal o carta paralela pueden entrar en conflicto con el contrato firmado.

Detectar estas señales temprano le da tiempo para responder. También le indica qué conservar y qué impugnar.

Cómo Avanza una Disputa por un Contrato de Franquicia

Una disputa de franquicia suele pasar por cinco etapas, desde la primera llamada hasta la resolución.

1. Consulta inicial. Identificamos el contrato, el FDD, las notificaciones recibidas y los plazos que establecen.
2. Revisión de documentos. Leemos el contrato, las enmiendas, cada versión del FDD, el historial de pagos y la correspondencia.
3. Análisis por escrito. Exponemos su posición, los argumentos probables de la otra parte y sus opciones.
4. Respuesta. Puede tratarse de una notificación de subsanación, una carta de requerimiento o una propuesta de suspensión temporal o de acuerdo.
5. Pasos formales. Si el contrato exige mediación o arbitraje, o si se necesita una presentación judicial, preparamos y presentamos dentro de sus procedimientos.

Los tiempos dependen de los hechos de cada asunto y de los términos del contrato correspondiente. La duración de un asunto depende de los procedimientos del contrato y de la forma en que responda la otra parte.

Los tribunales de Florida también utilizan la mediación. A solicitud de una de las partes, un tribunal debe remitir a mediación muchas demandas por daños presentadas, sujeto a excepciones enumeradas y a quién pague los costos (ley de mediación ordenada por tribunal en Florida).

Riesgos de Responsabilidad para Franquiciantes y Franquiciados

Ambas partes asumen riesgos, y gran parte de ellos proviene de lo que se dijo antes de la venta y de cómo se cumple el contrato después.

Franquiciantes. Al vender o establecer una franquicia, Florida prohíbe que cualquier persona, a sabiendas, tergiverse las perspectivas o posibilidades de éxito, tergiverse u omita divulgar la inversión total requerida que se conoce, o tergiverse u omita divulgar los esfuerzos para vender o establecer más franquicias o distribuidores de los que el mercado o el área de mercado puede sostener razonablemente (estatuto sobre tergiversación en franquicias). Las prácticas desleales y engañosas en el comercio también están prohibidas (ley de prácticas desleales de Florida).

Franquiciados. Una persona que demuestre una infracción del estatuto sobre tergiversación en un tribunal civil puede obtener una sentencia por todo el dinero invertido en la franquicia. El tribunal también puede otorgar honorarios razonables de abogado y debe otorgar costos razonables. Otros riesgos incluyen seguir operando después de la terminación, tarifas impagas que se acumulan durante una disputa y plazos de respuesta vencidos.

La ley de oportunidades de negocio de Florida también puede aplicarse a algunas ventas. El comprador puede rescindir dentro de 1 año después de firmar, mediante notificación por escrito, por defectos como declaraciones inexactas (estatuto de recursos por oportunidades de negocio). El art. 559.813 de los Estatutos de Florida dice: «Si un vendedor de oportunidades de negocio utiliza declaraciones falsas o engañosas en la venta de una oportunidad de negocio, no entrega las divulgaciones adecuadas en la forma que exige esta parte, o no entrega el equipo, los suministros o los productos necesarios para iniciar una operación sustancial del negocio dentro de los 45 días siguientes a la fecha de entrega indicada en el contrato de oportunidad de negocio, o si el contrato no cumple con los requisitos de esta parte».

Los propietarios que acordaron personalmente pagar las obligaciones de una empresa pueden enfrentar una responsabilidad personal. Mientras una disputa esté pendiente, conserve los registros, siga las reglas de notificación y evite cambios no aprobados.

Preguntas Frecuentes sobre Disputas por Contratos de Franquicia

La mayoría de las preguntas sobre disputas de franquicia dependen de la redacción exacta de su contrato y de las notificaciones que recibió.

¿Quién paga los honorarios de abogado?

Por Qué Trabajar con KEW Legal en una Disputa por un Contrato de Franquicia

KEW Legal es una firma de derecho comercial de Florida que trabaja en los contratos comerciales que están detrás de estas disputas. Atendemos a dueños de negocios e inversionistas en el condado de Miami-Dade y el sur de Florida, incluidas Miami, Aventura, Doral, Brickell, Fort Lauderdale y el condado de Broward. Nuestras oficinas están en Coral Gables y Sunny Isles Beach.

Nuestra práctica se centra en contratos comerciales, disputas entre socios y con proveedores, arrendamientos comerciales, y consejería general externa para dueños de negocios.

Kristina E. Wilson, de KEW Legal, es responsable del contenido de esta página, y un asunto puede ser remitido a otro abogado o firma. Natalie Martinez también integra el equipo de abogados de la firma. Nuestro equipo puede ayudarle a organizar sus documentos antes de la primera llamada.

Las entidades comerciales de Florida están registradas ante el Departamento de Estado de Florida, División de Corporaciones. Consultar esos registros ayuda a confirmar qué entidad franquiciante o franquiciada aparece en una disputa.

Si tiene en sus manos una notificación de terminación con un plazo corto de subsanación, o si un franquiciado dejó de pagar y necesita conocer sus opciones, llame al 305-990-2300 o envíenos un mensaje para programar una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar.