Abogado para la Compra o Venta de Empresas en Aventura

Abogado de adquisición y venta de empresas en Aventura

Un abogado de adquisición y venta de empresas guía al comprador o al vendedor a lo largo de la operación. Eso incluye elegir la estructura del negocio, evaluar los riesgos y redactar los documentos para que la venta se cierre según lo acordado. KEW Legal se enfoca en estos asuntos para dueños de empresas e inversionistas en Aventura, Sunny Isles Beach, Coral Gables y en todo el condado de Miami-Dade y el sur de Florida.

Kristina E. Wilson es la abogada responsable de esta página. Nuestro equipo la apoya en el trabajo diario de la práctica.

Qué hace un abogado de adquisición y venta de empresas

Un abogado de ventas revisa la operación de principio a fin. El trabajo suele abarcar:

• Revisar los registros societarios, los contratos, los arrendamientos y la situación fiscal del vendedor.
• Decidir si la operación será una venta de activos, una venta de acciones o una venta de participaciones en una LLC.
• Redactar y negociar la carta de intención y el contrato de compraventa definitivo.
• Verificar deudas, problemas tributarios y límites a la transferencia antes del cierre.
• Gestionar las restricciones que acepte el vendedor, como una promesa de no competir.

Este trabajo es adecuado para compradores, vendedores e inversionistas que desean que la operación se haga bien desde la primera vez.

Venta de activos o venta de acciones: por qué importa la estructura

La estructura de la operación determina qué recibe el comprador y cómo se grava la venta. En una venta de activos se transfieren bienes, contratos y equipos específicos. En una venta de acciones o de participaciones se transfiere la propiedad misma.

Las consecuencias fiscales de estas operaciones dependen de la situación particular de cada caso. IRC § 338 establece que, cuando una sociedad adquirente realiza una opción conforme a esa sección (o se considera, según la subsección (e), que la ha realizado), entonces, en el caso de cualquier compra calificada de acciones, la sociedad objetivo se considera como si hubiera vendido todos sus activos al cierre de la fecha de adquisición a valor justo de mercado, en una sola transacción, y como una nueva sociedad que compró esos activos desde el inicio del día siguiente a la fecha de adquisición. Por eso, la elección de la estructura debe revisarse antes de fijar el precio.

Las transferencias de propiedad también tienen reglas estatales:

• Participaciones en una LLC: Según Fla. Stat. § 605.0502, el cesionario obtiene el derecho a las distribuciones. El cesionario no obtiene, solo por la transferencia, derechos de administración ni acceso a los registros de la compañía, salvo que, en una disolución y liquidación, tiene derecho a una rendición de cuentas de las operaciones de la compañía desde la fecha de disolución.
• Límites del acuerdo operativo: Una transferencia que incumple una restricción del acuerdo operativo es ineficaz frente a cualquiera que conociera la restricción en el momento de la transferencia.
• Acciones de sociedades: Según Fla. Stat. § 607.0627, una restricción sobre acciones puede exigir que el titular ofrezca primero las acciones a la sociedad u a otras personas. Una restricción obliga a un comprador si está autorizada por esta sección y su existencia consta de forma visible en el anverso o el reverso del certificado, o figura en la declaración informativa. Fla. Stat. § 607.0627 dice: “Salvo que se indique así, una restricción no es exigible contra una persona que no tenga conocimiento de la restricción.”

Muchos compradores pasan por alto este último punto. Un comprador que nunca ve la restricción podría no quedar obligado por ella. Un vendedor que la omite puede descubrir más adelante que la venta queda bloqueada.

La guía de estructuras empresariales del IRS explica que la clasificación fiscal federal de una entidad afecta su venta y su sucesión.

Responsabilidad tributaria sucesoria: ¿puede un comprador heredar los impuestos impagos del vendedor?

Sí, un comprador puede volverse responsable de los impuestos de Florida impagos del vendedor. Según Fla. Stat. § 213.758, quien adquiera más del 50 por ciento de un negocio, de sus activos o de su inventario de mercancías responde por los impuestos impagos que el cedente adeudaba por la operación de ese negocio. Fla. Stat. § 213.758 dice: “(4)(a) Un cesionario, o un grupo de cesionarios que actúen de común acuerdo, de más del 50 por ciento de un negocio, de los activos de un negocio o del inventario de mercancías de un negocio es responsable de cualquier impuesto impago adeudado por el cedente que surja de la operación de ese negocio, salvo que: 1.a.”

La responsabilidad no aplica si el cedente entrega al cesionario un recibo o un certificado de cumplimiento del Departamento de Ingresos de Florida que muestre que no hay notificación de auditoría, que todas las declaraciones están presentadas y todos los impuestos pagados, y que no había personas vinculadas en común entre el cedente y el cesionario en el momento de la transferencia. La responsabilidad tampoco aplica si el departamento determina, tras una auditoría, que el cedente no es responsable de impuestos, intereses ni multas. Ese documento demuestra que el vendedor presentó sus declaraciones y pagó sus impuestos.

• La norma es amplia. Una “transferencia” abarca cualquier forma directa o indirecta de desprenderse del negocio. No se limita a las ventas de activos.
• El vendedor tiene un plazo. Un vendedor responsable de impuestos de su negocio que lo transfiera debe presentar una declaración final y pagar en su totalidad dentro de los 15 días siguientes a la fecha de la transferencia.
• Las ventas forzosas son diferentes. La norma no se aplica a una transferencia involuntaria, como una transferencia realizada sin el consentimiento del vendedor mediante la ejecución de una garantía real en poder de una persona que no es una persona vinculada.

El error más común es cerrar sin solicitar el documento del Departamento de Ingresos. Un comprador que omite ese paso puede asumir la vieja deuda tributaria del vendedor.

Cláusulas de no competencia y restricciones al vendedor

Un vendedor puede acordar no competir con el comprador. Los tribunales de Florida hacen cumplir estas promesas solo cuando cumplen las reglas de Fla. Stat. § 542.335.

Según esa ley:

• Un tribunal no hará cumplir un pacto restrictivo a menos que conste por escrito y esté firmado por la persona contra la que se pretende la ejecución.
• La parte que pide la ejecución debe probar un interés comercial legítimo, como la clientela o el fondo de comercio.
• Si una restricción es excesiva o demasiado larga, el tribunal puede modificarla y conceder solo el alivio razonablemente necesario.
• La ley establece reglas separadas sobre el plazo razonable para los pactos otorgados por el vendedor de un negocio o de sus participaciones de capital.

La redacción importa aquí. Redacción importa aquí. Un tribunal debe interpretar un pacto restrictivo a favor de ofrecer una protección razonable a los intereses comerciales legítimos establecidos por la persona que pide la ejecución, y no puede interpretarlo de forma restrictiva, en contra de la restricción ni en contra de quien lo redactó. El vendedor también debe entender qué derechos está renunciando al aceptarlo.

Controversias, plazos y cláusulas de arbitraje

Los contratos de venta suelen incluir un plan para las controversias. Según Fla. Stat. § 682.02, un acuerdo escrito para someter a arbitraje controversias existentes o futuras es válido y exigible, salvo por causas que existan en derecho o en equidad para revocar un contrato. Un tribunal decide si existe un acuerdo de arbitraje.

Los plazos para demandar también importan. Conviene revisar pronto los tiempos de una controversia. Esperar para presentar una reclamación puede costarle el derecho a presentarla, así que revise los plazos desde el principio.

Revisión federal, marcas y inventario

Algunas operaciones más grandes requieren una revisión federal antes del cierre. La notificación solo aplica cuando se cumplen las pruebas de tamaño de la ley.

Las empresas con marcas fuertes también deben revisar sus marcas registradas. La cesión debe constar por escrito.

Si la venta incluye inventario, la documentación importa. Según Fla. Stat. § 672.201, un contrato de bienes con un precio de $500 o más no es exigible a menos que exista un documento suficiente para indicar que se ha celebrado un contrato de compraventa entre las partes y que esté firmado por la parte contra la que se pretende la ejecución, sujeto a las excepciones de la ley. Obtenga los términos por escrito.

Cómo funciona el proceso

1. Comparta los datos básicos de la operación. Díganos el tipo de negocio, la operación que tiene en mente y cualquier asunto pendiente, como arrendamientos, socios o impuestos.
2. Revisamos los registros. Analizamos los documentos societarios, los contratos, los arrendamientos, la situación fiscal y cualquier acuerdo existente entre los socios.
3. Elegimos la estructura. Comparamos las opciones de activos, acciones y participaciones y sus efectos fiscales y de transferencia.
4. Negociamos y redactamos. Preparamos la carta de intención y el contrato de compraventa, incluidos los pactos, los términos de arbitraje y las condiciones de cierre.
5. Verificamos pasivos ocultos. Antes del cierre, confirmamos la liberación de impuestos y cualquier aprobación o restricción de transferencia.
6. Cierre y presentación. Después del cierre, aplican las obligaciones de declaración final y pago bajo la ley tributaria dentro de los 15 días siguientes a la transferencia.

La consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar.

Por qué trabajar con KEW Legal en una venta

KEW Legal es un bufete de derecho empresarial de Florida con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. La firma actúa como asesor jurídico externo general para dueños de empresas e inversionistas en todo el condado de Miami-Dade y el sur de Florida.

El trabajo de adquisición y venta de empresas se suma a las disputas entre socios, los asuntos con proveedores y contratos, los arrendamientos comerciales, las consultas laborales y la planificación de sucesión. Esto es importante cuando una venta toca varias de estas áreas a la vez. El personal de apoyo ayuda a mantener el proceso organizado.

Preguntas frecuentes sobre asuntos de adquisición y venta de empresas

El comprador puede evitar esa responsabilidad si el vendedor le entrega un recibo o un certificado de cumplimiento del Departamento de Ingresos que muestre que no hay notificación de auditoría, que todas las declaraciones están presentadas y todos los impuestos pagados, y que no había personas vinculadas en común entre el vendedor y el comprador en el momento de la transferencia; alternativamente, el comprador puede evitarla si el departamento determina, tras una auditoría, que el vendedor no es responsable de impuestos, intereses ni multas.