{"id":5714,"date":"2026-10-28T05:12:25","date_gmt":"2026-10-28T05:12:25","guid":{"rendered":"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/es\/asesor-legal-externo-empresas\/abogado-subarriendo-local-comercial-florida\/"},"modified":"2026-10-28T07:06:54","modified_gmt":"2026-10-28T07:06:54","slug":"abogado-subarriendo-local-comercial-florida","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/es\/asesor-legal-externo-empresas\/abogado-subarriendo-local-comercial-florida\/","title":{"rendered":"Abogado Cesi\u00f3n de Contrato de Alquiler Florida | KEW Legal"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-dark chg-hero\" style=\"min-height:460px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-70 has-background-dim wp-block-cover__gradient-background has-background-gradient\" style=\"background:linear-gradient(90deg,rgba(32,36,46,1) 0%,rgba(32,36,46,1) 55%,rgba(32,36,46,0.7) 100%)\"><\/span><img class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-5705\" alt=\"Escritorio con contratos de arrendamiento, registros de alquiler, un plano y una l\u00ednea de tiempo del contrato.\" src=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/a-desk-in-a-commercial-property-manager-s-office-holding-lea-photo.jpg\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/a-desk-in-a-commercial-property-manager-s-office-holding-lea-photo-150x150.jpg 150w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/a-desk-in-a-commercial-property-manager-s-office-holding-lea-photo-300x167.jpg 300w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/a-desk-in-a-commercial-property-manager-s-office-holding-lea-photo-768x429.jpg 768w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/a-desk-in-a-commercial-property-manager-s-office-holding-lea-photo-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/a-desk-in-a-commercial-property-manager-s-office-holding-lea-photo.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 825px) 825px, 100vw\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container has-global-padding is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<p class=\"chg-eyebrow has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Abogado de cesi\u00f3n de contrato de alquiler comercial \u00b7 Coral Gables y Sunny Isles Beach<\/p><h1 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Cesi\u00f3n de contrato de alquiler comercial en Florida, con asesor\u00eda legal clara<\/h1><p class=\"has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(0.875rem, 0.875rem + ((1vw - 0.2rem) * 0.625), 1.25rem);text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Kristina E. Wilson y nuestros abogados de derecho comercial ayudan a due\u00f1os de negocios y de inmuebles en Miami-Dade y Broward a revisar, negociar y documentar la cesi\u00f3n de un contrato de arrendamiento comercial.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Agende su consulta inicial gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Agende su consulta inicial gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:0.85rem;color:#6b7280;margin-bottom:1.5rem\">Por Kristina E. Wilson \u00b7 Publicado 28 de octubre de 2026<\/p>\n\n<article lang=\"es\">\n\n<h2>Abogado de Cesi\u00f3n de Contrato de Arrendamiento Comercial en Florida | KEW Legal<\/h2>\n<p>Una cesi\u00f3n o un subarrendamiento de un contrato de arrendamiento comercial permite a una empresa trasladar su local a otra persona, pero solo en la medida en que el contrato lo permita. En una cesi\u00f3n, el nuevo inquilino asume todo el contrato. En un subarrendamiento, el inquilino original permanece en el contrato y alquila el local a un subarrendatario. KEW Legal es un despacho de derecho empresarial de Florida con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. El despacho ayuda a propietarios de empresas, compradores y arrendadores en Miami-Dade y el condado de Broward a revisar estas transferencias antes de firmar. <a href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Contacte a KEW Legal<\/a> para comenzar.<\/p>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/lease-agreement-and-pens-arranged-on-a-wooden-desk-viewed-fr-photo.jpg\" alt=\"Contrato de arrendamiento y dos bol\u00edgrafos sobre un escritorio de madera, visto desde arriba.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Qu\u00e9 es una cesi\u00f3n o un subarrendamiento de un contrato de arrendamiento comercial<\/h2>\n<p>Una cesi\u00f3n de contrato de arrendamiento comercial traspasa todo el contrato a un nuevo inquilino. En un subarrendamiento, el inquilino original permanece en el contrato y alquila todo o parte del local a otra persona.<\/p>\n<p>En una cesi\u00f3n, el nuevo inquilino, llamado cesionario, asume el pago de la renta y las dem\u00e1s obligaciones del contrato. El inquilino original deja el local. Su propia responsabilidad es una cuesti\u00f3n distinta, que se explica m\u00e1s adelante.<\/p>\n<p>En un subarrendamiento, el inquilino original se mantiene en el contrato. Cobra la renta al subarrendatario y sigue debiendo al arrendador seg\u00fan el contrato.<\/p>\n<p>Las normas de Florida sobre arrendamientos no residenciales se encuentran en la Parte I del Cap\u00edtulo 83, como explica <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.001.html\">Estatutos de Florida, \u00a7 83.001<\/a>. El propio contrato de arrendamiento decide la mayor\u00eda de las cuestiones sobre la transferencia.<\/p>\n<p>Este servicio es \u00fatil para tres grupos:<\/p>\n<ul>\n<li>Inquilinos que venden una empresa que opera desde un local arrendado.<\/li>\n<li>Propietarios que reducen su espacio, se trasladan o cambian el uso del local.<\/li>\n<li>Inversionistas y arrendadores que eval\u00faan una transferencia propuesta.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Cl\u00e1usulas del contrato que determinan si una transferencia est\u00e1 permitida<\/h2>\n<p>Cuatro cl\u00e1usulas suelen decidir si una transferencia puede realizarse y cu\u00e1nto costar\u00e1: consentimiento, recuperaci\u00f3n, uso y responsabilidad personal. L\u00e9alas antes de firmar cualquier oferta.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cl\u00e1usula de cesi\u00f3n y subarrendamiento.<\/strong> Indica si el arrendador debe dar su consentimiento, qu\u00e9 criterio debe aplicar y en qu\u00e9 plazo debe responder.<\/li>\n<li><strong>Derecho de recuperaci\u00f3n.<\/strong> Permite al arrendador dar por terminado el contrato y recuperar el local en lugar de aprobar la transferencia.<\/li>\n<li><strong>Cl\u00e1usula de uso permitido.<\/strong> Limita para qu\u00e9 puede usarse el local. Un comprador cuyo negocio quede fuera de ese uso puede necesitar una enmienda.<\/li>\n<li><strong>T\u00e9rminos de responsabilidad personal.<\/strong> Muestran si el inquilino original o el due\u00f1o de la empresa inquilina sigue siendo responsable despu\u00e9s de la transferencia. Si desea desligarse, solicite una liberaci\u00f3n por escrito.<\/li>\n<li><strong>Renta, cargos de CAM y cuotas de transferencia.<\/strong> CAM significa mantenimiento de \u00e1reas comunes, es decir, el costo compartido del mantenimiento del edificio. Algunos contratos permiten al arrendador cobrar una cuota de transferencia o una parte de la ganancia de la operaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>T\u00e9rminos de uso exclusivo y de co-inquilinato.<\/strong> Pueden restringir lo que el nuevo ocupante puede ofrecer o vincular su operaci\u00f3n con otros inquilinos del edificio.<\/li>\n<li><strong>T\u00e9rminos de notificaci\u00f3n.<\/strong> El contrato puede exigir un m\u00e9todo de entrega y una direcci\u00f3n espec\u00edficos. Una notificaci\u00f3n enviada de forma incorrecta puede paralizar la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>C\u00f3mo funciona el proceso de cesi\u00f3n o subarrendamiento<\/h2>\n<p>Una transferencia t\u00edpica avanza en seis pasos. Los plazos del contrato marcan el ritmo, as\u00ed que comience en cuanto identifique a un comprador o subarrendatario.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Re\u00fana los documentos.<\/strong> Recopile el contrato, todas las enmiendas, los avisos del arrendador y los t\u00e9rminos propuestos del negocio.<\/li>\n<li><strong>Revise las cl\u00e1usulas de transferencia.<\/strong> Identifique los temas de consentimiento, recuperaci\u00f3n y responsabilidad personal antes de firmar una carta de intenci\u00f3n o un contrato de compraventa.<\/li>\n<li><strong>Prepare la solicitud de consentimiento.<\/strong> Redacte la solicitud por escrito y cualquier aviso que exija el contrato, y env\u00edelos de la forma que indique el contrato.<\/li>\n<li><strong>Redacte los documentos.<\/strong> Prepare un acuerdo de cesi\u00f3n y asunci\u00f3n o un subarrendamiento. Detalle qui\u00e9n paga cada costo, incluidas las rentas atrasadas y las conciliaciones de CAM. Verifique que las palabras coincidan con el acuerdo. Tambi\u00e9n revise cualquier cl\u00e1usula de honorarios. Seg\u00fan los <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0057\/Sections\/0057.105.html\">Estatutos de Florida, \u00a7 57.105(7)<\/a>, la cl\u00e1usula contractual de honorarios a favor de una sola parte se hace rec\u00edproca: si el contrato permite a una parte cobrar honorarios por hacerlo cumplir, el tribunal tambi\u00e9n puede otorgarlos a la otra parte cuando esta gane.<\/li>\n<li><strong>Negocie los puntos adicionales.<\/strong> Acuerde cualquier liberaci\u00f3n del inquilino original, un certificado de estoppel (la confirmaci\u00f3n escrita del arrendador sobre los t\u00e9rminos del contrato y el estado de la renta) o una enmienda al contrato.<\/li>\n<li><strong>Cierre y confirme.<\/strong> Obtenga el consentimiento firmado del arrendador, cierre la transferencia y confirme por escrito la nueva renta, el seguro y las direcciones para notificaciones.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Lo que deben saber inquilinos, cesionarios y arrendadores<\/h2>\n<p>Cada parte de una transferencia enfrenta riesgos distintos. Comience la revisi\u00f3n a partir de su posici\u00f3n en la operaci\u00f3n.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inquilinos.<\/strong> Cerrar la venta de un negocio antes de que el consentimiento conste por escrito puede dar lugar a una disputa con el arrendador. Un arrendador tambi\u00e9n puede exigir al inquilino el doble de la renta mensual si este se niega a entregar la posesi\u00f3n al vencer el contrato (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.06.html\">\u00a7 83.06(1)<\/a>).<\/li>\n<li><strong>Cesionarios y subarrendatarios entrantes.<\/strong> Usted asume los t\u00e9rminos del contrato, incluidas las rentas atrasadas, las conciliaciones de CAM y las reparaciones pendientes. Solicite esas cifras antes de firmar.<\/li>\n<li><strong>Arrendadores.<\/strong> Revise la situaci\u00f3n financiera, el uso y el seguro del ocupante propuesto. Documente sus motivos para cualquier negativa que permita el contrato. Un arrendador no puede simplemente recuperar un local comercial. La posesi\u00f3n se obtiene mediante una acci\u00f3n judicial, una entrega voluntaria o un abandono (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.05.html\">\u00a7 83.05(2)<\/a>).<\/li>\n<li><strong>Vendedores con deudas.<\/strong> Una transferencia realizada por un deudor puede ser fraudulenta respecto de un acreedor si se hace para obstaculizar, retrasar o defraudar, o si se realiza sin un valor razonablemente equivalente en ciertas condiciones (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0700-0799\/0726\/Sections\/0726.105.html\">\u00a7 726.105<\/a>). Revise la operaci\u00f3n teniendo esa prueba en cuenta.<\/li>\n<li><strong>Prestamistas e inversionistas.<\/strong> Una transferencia puede cambiar los ingresos de la propiedad y las condiciones para el cierre. Confirme esas condiciones antes de cerrar la operaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Por qu\u00e9 trabajar con KEW Legal en la transferencia de su contrato de arrendamiento<\/h2>\n<p>KEW Legal revisa las transferencias de contratos de arrendamiento junto con las cuestiones empresariales que surgen del mismo local. El despacho es un despacho de derecho empresarial de Florida con oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. Act\u00faa como asesor jur\u00eddico general externo para propietarios de empresas e inversionistas en Miami-Dade y el sur de Florida.<\/p>\n<p>Una transferencia suele involucrar tambi\u00e9n la venta del negocio, los contratos con proveedores vinculados al local y los cambios de propiedad. Revisar esas piezas en conjunto ayuda a mantener los documentos coherentes.<\/p>\n<ul>\n<li>El despacho se concentra en contratos de arrendamiento comercial, desalojos comerciales y asuntos de inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/li>\n<li>El despacho revisa el lenguaje real del contrato y los documentos de la operaci\u00f3n, no un formulario gen\u00e9rico.<\/li>\n<li>Kristina E. Wilson es la abogada responsable de esta p\u00e1gina y es una de las abogadas del despacho. Los abogados del despacho incluyen tambi\u00e9n a Natalie Martinez.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre cesiones y subarrendamientos de contratos de arrendamiento en Florida<\/h2>\n<p>La respuesta a la mayor\u00eda de estas preguntas comienza con las propias palabras del contrato.<\/p><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede un arrendador negarse a una cesi\u00f3n?<\/summary><p>A veces, y solo en la medida en que lo permita el contrato. El criterio de consentimiento que fije el contrato determina la respuesta.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfSigo siendo responsable despu\u00e9s de ceder mi contrato?<\/summary><p>Eso lo deciden el contrato y cualquier liberaci\u00f3n firmada. Solicite una liberaci\u00f3n por escrito antes de cerrar la transferencia.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfQu\u00e9 es una cl\u00e1usula de recuperaci\u00f3n?<\/summary><p>Es la que permite al arrendador dar por terminado el contrato y recuperar el local en lugar de aprobar la transferencia.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfNecesito consentimiento para subarrendar una parte de mi local?<\/summary><p>Revise la cl\u00e1usula de subarrendamiento. El subarrendamiento parcial suele tratarse de manera diferente a una transferencia total.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfCu\u00e1nto tarda una transferencia?<\/summary><p>Los plazos de notificaci\u00f3n y de respuesta del contrato marcan el ritmo. Comience temprano para que esos plazos no le tomen por sorpresa.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfCu\u00e1nto cuesta una revisi\u00f3n?<\/summary><p>KEW Legal ofrece una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar.<\/p><\/details>\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scrabble-tiles-spelling-agreement-lie-beside-a-document-and-photo.jpg\" alt=\"Fichas de Scrabble que deletrean &quot;AGREEMENT&quot; junto a un documento y dos bol\u00edgrafos.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Hable con KEW Legal sobre la transferencia de su contrato de arrendamiento<\/h2>\n<p>Si est\u00e1 vendiendo una empresa que opera desde un local arrendado, o si espera la respuesta de un arrendador a un subarrendamiento, haga revisar los t\u00e9rminos de consentimiento, recuperaci\u00f3n y responsabilidad personal antes de firmar. Llame al 305-990-2300 o <a href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">env\u00edenos un mensaje<\/a> para programar su primera consulta. El despacho tiene oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach.<\/p>\n\n<\/article>\n<footer class=\"disclaimer\"><em>La contrataci\u00f3n de un abogado es una decisi\u00f3n importante que no debe basarse \u00fanicamente en la publicidad. La informaci\u00f3n de este sitio web es informaci\u00f3n general sobre KEW Legal y los servicios que ofrecemos; no constituye asesoramiento legal y tiene \u00fanicamente fines informativos. Acceder a este sitio web o ponerse en contacto con nuestro bufete no crea una relaci\u00f3n abogado-cliente. KEW Legal, 16690 Collins Ave Ste 1101, Sunny Isles Beach, FL 33160.<\/em><\/footer>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">C\u00f3mo trabajamos con usted<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--document\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Revisi\u00f3n del contrato<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Analizamos las cl\u00e1usulas de cesi\u00f3n, subarrendamiento y consentimiento del arrendador antes de que usted d\u00e9 cualquier paso.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--chat\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Negociaci\u00f3n con el arrendador<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Preparamos la comunicaci\u00f3n y las condiciones con el arrendador o con el tercero que recibir\u00e1 el contrato.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--shield\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Documentaci\u00f3n por escrito<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Redactamos el acuerdo de cesi\u00f3n y, cuando corresponde, solicitamos una liberaci\u00f3n firmada antes de cerrar la transferencia.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--location\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Atendemos a empresarios y propietarios de Miami, Doral, Brickell, Aventura y Fort Lauderdale.<\/p><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">Antes de firmar una cesi\u00f3n<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Revise el contrato original para saber si necesita el consentimiento del arrendador y si pide una liberaci\u00f3n por escrito para quien cede. Hacerlo antes de firmar evita sorpresas despu\u00e9s del cierre.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Consulte su caso con KEW Legal<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Consulte su caso con KEW Legal<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-surface-background-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Situaciones frecuentes en la cesi\u00f3n de contratos<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Vende su negocio con el local incluido<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">El comprador necesita asumir el contrato de alquiler. Revisamos la cesi\u00f3n junto con la compraventa del negocio.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Necesita salir del local<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Usted quiere traspasar el contrato a un tercero y necesita que el arrendador lo apruebe por escrito.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Socios o inversionistas que cambian<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando cambia la estructura de la empresa arrendataria, revisamos si la cesi\u00f3n es necesaria y c\u00f3mo documentarla.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Inmuebles de inversi\u00f3n<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Asesoramos a propietarios que reciben una solicitud de cesi\u00f3n y necesitan entender sus opciones contractuales.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-base-color has-primary-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-4d466591 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--primary,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-base-color has-text-color\">Hable con KEW Legal sobre su cesi\u00f3n de contrato. La consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/h2>\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-0aa01211 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Llame al 305-990-2300 o env\u00edenos un mensaje<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Llame al 305-990-2300 o env\u00edenos un mensaje<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c1reas de pr\u00e1ctica relacionadas<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li>Asesor\u00eda jur\u00eddica externa para empresas<\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Abogado de cesi\u00f3n de arrendamiento comercial en Florida. 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