{"id":2826,"date":"2026-10-23T01:12:47","date_gmt":"2026-10-23T01:12:47","guid":{"rendered":"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/es\/asesor-legal-externo-empresas\/abogado-disputas-alquiler-comercial-miami-dade\/"},"modified":"2026-10-27T14:41:41","modified_gmt":"2026-10-27T14:41:41","slug":"abogado-disputas-alquiler-comercial-miami-dade","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/es\/asesor-legal-externo-empresas\/abogado-disputas-alquiler-comercial-miami-dade\/","title":{"rendered":"Abogado de Alquiler Comercial en Miami-Dade | KEW Legal"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-dark chg-hero\" style=\"min-height:460px;aspect-ratio:unset;\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-70 has-background-dim wp-block-cover__gradient-background has-background-gradient\" style=\"background:linear-gradient(90deg,rgba(32,36,46,1) 0%,rgba(32,36,46,1) 55%,rgba(32,36,46,0.7) 100%)\"><\/span><img class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-2816\" alt=\"Escritorio de un administrador de propiedades comerciales con contratos de arrendamiento, registros de alquiler y un plano.\" src=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/commercial-property-manager-s-desk-with-lease-agreements-ren-photo.jpg\" width=\"1376\" height=\"768\" srcset=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/commercial-property-manager-s-desk-with-lease-agreements-ren-photo-150x150.jpg 150w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/commercial-property-manager-s-desk-with-lease-agreements-ren-photo-300x167.jpg 300w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/commercial-property-manager-s-desk-with-lease-agreements-ren-photo-768x429.jpg 768w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/commercial-property-manager-s-desk-with-lease-agreements-ren-photo-1024x572.jpg 1024w, https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/commercial-property-manager-s-desk-with-lease-agreements-ren-photo.jpg 1376w\" sizes=\"(max-width: 825px) 825px, 100vw\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\"\/><div class=\"wp-block-cover__inner-container has-global-padding is-layout-constrained wp-block-cover-is-layout-constrained\">\n<p class=\"chg-eyebrow has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Abogado de alquiler comercial \u00b7 Coral Gables y Sunny Isles Beach<\/p><h1 class=\"wp-block-heading has-base-color has-text-color\" style=\"text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">Abogado de alquiler comercial en Miami-Dade para due\u00f1os de locales y propietarios de inversi\u00f3n<\/h1><p class=\"has-base-color has-text-color wp-block-paragraph\" style=\"font-size:clamp(0.875rem, 0.875rem + ((1vw - 0.2rem) * 0.625), 1.25rem);text-shadow:0 1px 3px rgba(0,0,0,0.6),0 0 18px rgba(0,0,0,0.35)\">KEW Legal se enfoca en contratos de arrendamiento comercial y desalojos comerciales para due\u00f1os de negocios e inversionistas en Miami-Dade, incluidos los propietarios que viven fuera del pa\u00eds.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Programe una consulta inicial gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Programe una consulta inicial gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:0.85rem;color:#6b7280;margin-bottom:1.5rem\">Por Kristina E. Wilson \u00b7 Publicado 22 de octubre de 2026<\/p>\n\n<article lang=\"es\">\n\n<h2>Abogado de disputas de arrendamientos comerciales en Miami-Dade | KEW Legal<\/h2>\n<p>Una disputa de arrendamiento comercial es un desacuerdo entre un inquilino comercial y un arrendador sobre lo que exige un contrato de arrendamiento no residencial y sobre c\u00f3mo se est\u00e1 cumpliendo. Si enfrenta una notificaci\u00f3n de incumplimiento, un cargo inesperado o una disputa sobre reparaciones, un abogado de disputas de arrendamientos comerciales en Miami-Dade puede revisar el contrato y las notificaciones antes de que usted responda. KEW Legal atiende a due\u00f1os de negocios e inversionistas en Coral Gables, Sunny Isles Beach y en todo el sur de Florida, incluidos los due\u00f1os que viven fuera de Florida.<\/p>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/lease-agreement-and-pens-arranged-on-a-wooden-desk-viewed-fr-photo.jpg\" alt=\"Contrato de arrendamiento y bol\u00edgrafos dispuestos sobre un escritorio de madera, visto desde arriba.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Qu\u00e9 abarca una disputa de arrendamiento comercial y a qui\u00e9n est\u00e1 dirigida<\/h2>\n<p>Una disputa de arrendamiento comercial involucra espacios de oficinas, locales comerciales, almacenes u otros espacios no residenciales. Por lo general comienza cuando el inquilino y el arrendador interpretan de manera distinta las mismas cl\u00e1usulas del contrato.<\/p>\n<p>Este asunto suele involucrar a:<\/p>\n<ul>\n<li>Inquilinos de locales comerciales, oficinas y almacenes<\/li>\n<li>Peque\u00f1os empresarios que pagan alquiler y cargos operativos<\/li>\n<li>Inversionistas inmobiliarios que son due\u00f1os de espacios en Miami-Dade<\/li>\n<li>Due\u00f1os que viven en el extranjero y administran su propiedad desde otro pa\u00eds<\/li>\n<\/ul>\n<p>Florida trata estos arrendamientos de forma distinta a los alquileres de vivienda. La Parte I del Cap\u00edtulo 83 de los Estatutos de Florida se aplica a los arrendamientos no residenciales y a todos los arrendamientos que no se rigen por la Parte II (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.001.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.001<\/a>). Una empresa no debe asumir que se aplican las reglas de vivienda.<\/p>\n<p>KEW Legal se concentra en el derecho empresarial para due\u00f1os e inversionistas en Miami-Dade y en todo el sur de Florida.<\/p>\n<h2>Disputas que manejamos: alquiler, cargos operativos, reparaciones e incumplimiento del arrendamiento<\/h2>\n<p>La mayor\u00eda de las disputas de arrendamientos comerciales se agrupan en cuatro categor\u00edas: alquiler, cargos operativos, reparaciones e incumplimiento. Cada una depende de las palabras exactas del contrato.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Alquiler:<\/strong> desacuerdos sobre el monto adeudado, los cargos por pago tard\u00edo y los aumentos de alquiler incluidos en el contrato.<\/li>\n<li><strong>Cargos operativos (CAM):<\/strong> cargos por mantenimiento de \u00e1reas comunes (CAM, por sus siglas en ingl\u00e9s) para costos compartidos, como impuestos, seguros y \u00e1reas comunes. Un inquilino puede solicitar los registros que el contrato le permite revisar.<\/li>\n<li><strong>Reparaciones:<\/strong> qui\u00e9n paga el techo, el aire acondicionado, la estructura y los trabajos de acondicionamiento del local seg\u00fan el contrato. Una solicitud escrita de reparaci\u00f3n crea un registro claro.<\/li>\n<li><strong>Incumplimiento y subsanaci\u00f3n:<\/strong> si una notificaci\u00f3n de incumplimiento es v\u00e1lida, cu\u00e1nto tiempo dura el plazo para subsanarlo y qu\u00e9 significa el lenguaje de renuncia de derechos.<\/li>\n<li><strong>Enmiendas y consentimiento:<\/strong> cl\u00e1usulas poco claras, consentimiento para la cesi\u00f3n o el subarrendamiento, y t\u00e9rminos de renovaci\u00f3n u opci\u00f3n que se han vuelto controvertidos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Algunos problemas comienzan al momento de firmar. Florida permite la rescisi\u00f3n por error mutuo de hecho solo si el error es mutuo y el hecho es esencial para el contrato (<a href=\"https:\/\/flcourts-media.flcourts.gov\/content\/download\/881482\/opinion\/Opinion_2022-2211.pdf\">Waterside at Boynton Homeowners&#8217; Ass&#8217;n v. Southern Homes<\/a> of Palm Beach). Un error de redacci\u00f3n, en el que el contrato escrito dice algo distinto de lo que las partes acordaron, es una forma de error mutuo. Los tribunales de Florida tambi\u00e9n exigen tanto la inconscionabilidad procesal como la sustantiva antes de negarse a aplicar una cl\u00e1usula contractual (<a href=\"https:\/\/flcourts-media.flcourts.gov\/content\/download\/321553\/opinion\/Opinion_SC09-2358.pdf\">Basulto v. Hialeah Automotive<\/a>).<\/p>\n<h2>C\u00f3mo funciona el proceso, paso a paso<\/h2>\n<p>Una disputa t\u00edpica comienza con la revisi\u00f3n de documentos. Luego pasa a una respuesta por escrito y a la negociaci\u00f3n antes de cualquier paso judicial.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Consulta.<\/strong> El abogado revisa el contrato, las notificaciones y su correspondencia.<\/li>\n<li><strong>Revisi\u00f3n por escrito.<\/strong> Usted recibe por escrito un an\u00e1lisis de las cl\u00e1usulas del contrato, los plazos clave y los puntos fuertes y d\u00e9biles de cada parte.<\/li>\n<li><strong>Respuesta temprana.<\/strong> Puede incluir una carta de requerimiento, una respuesta a una notificaci\u00f3n o una propuesta de plan de pagos o de calendario de reparaciones.<\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3n o mediaci\u00f3n.<\/strong> El objetivo es un acuerdo, una enmienda al contrato o una salida acordada, todo por escrito.<\/li>\n<li><strong>Acci\u00f3n judicial.<\/strong> Si las conversaciones fracasan, puede presentarse una demanda o un caso de desalojo comercial ante el tribunal correspondiente de Florida. Cada paso se explica antes de que ocurra.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Los plazos var\u00edan seg\u00fan el contrato, las notificaciones ya entregadas y la respuesta de la otra parte. Un abogado puede explicar los pasos previstos en t\u00e9rminos sencillos.<\/p>\n<p>El alquiler tiene gran importancia una vez que comienza un caso judicial. En una acci\u00f3n del arrendador que incluye una reclamaci\u00f3n de posesi\u00f3n, el inquilino debe depositar en el registro del tribunal el monto que se alega como impagado (o, si ese monto se impugna, el monto que determine el tribunal), m\u00e1s el alquiler que se acumule durante el caso, a medida que venza, a menos que el inquilino haya presentado la defensa de pago o satisfacci\u00f3n del alquiler por el monto que la demanda alega como impagado (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.232.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.232<\/a>). El incumplimiento del pago ordenado se considera una renuncia absoluta a las defensas del inquilino.<\/p>\n<h2>Desalojo comercial para arrendadores, incluidos los due\u00f1os que viven en el extranjero<\/h2>\n<p>Un arrendador solo puede recuperar la posesi\u00f3n de un espacio comercial mediante una acci\u00f3n judicial, una entrega voluntaria o un abandono (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.05.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.05<\/a>). Las medidas de autoayuda, como cambiar las cerraduras, no son el camino que describe la ley.<\/p>\n<p>Reglas clave de notificaci\u00f3n para arrendadores:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Alquiler impagado:<\/strong> despu\u00e9s de un incumplimiento en el pago del alquiler, el arrendador puede entregar una notificaci\u00f3n escrita de 3 d\u00edas que exija el pago o la posesi\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.20.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.20<\/a>).<\/li>\n<li><strong>Otros incumplimientos:<\/strong> cuando el contrato guarda silencio, o el arrendamiento es verbal por tiempo indeterminado, un incumplimiento material que no sea de alquiler requiere una notificaci\u00f3n escrita de 15 d\u00edas para subsanar o entregar el local. La notificaci\u00f3n puede otorgar un plazo de subsanaci\u00f3n m\u00e1s largo (misma ley).<\/li>\n<li><strong>Permanencia indebida:<\/strong> un inquilino que permanece despu\u00e9s de que termina un contrato escrito, sin una renovaci\u00f3n escrita, es un inquilino por permanencia indebida (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.04.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.04<\/a>). Un arrendador tambi\u00e9n puede exigir el doble del alquiler mensual a un inquilino que se niegue a entregar la posesi\u00f3n del local al terminar el contrato de arrendamiento (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.06.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.06<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los due\u00f1os que viven en el extranjero enfrentan una distancia adicional. La firma puede actuar como asesor legal externo, comunicarse con el due\u00f1o por escrito en cada etapa y mantener el expediente en un solo lugar. Aceptar pagos sin un plan escrito puede complicar el registro, por lo que conviene revisar el contrato antes de actuar.<\/p>\n<p>Los inquilinos que enfrentan un desalojo deben revisar la notificaci\u00f3n de inmediato, contar los d\u00edas para responder y analizar las opciones de subsanaci\u00f3n o de pago antes de que se presente una demanda.<\/p>\n<h2>Por qu\u00e9 las empresas trabajan con KEW Legal<\/h2>\n<p>KEW Legal se concentra en el derecho empresarial para due\u00f1os e inversionistas. Esto incluye arrendamientos comerciales, disputas con socios y proveedores, y operaciones empresariales.<\/p>\n<ul>\n<li>Kristina E. Wilson es la abogada responsable de esta p\u00e1gina. Natalie Martinez tambi\u00e9n es una de las abogadas de la firma. Nuestro equipo de asistentes y personal de oficina apoya la gesti\u00f3n de los asuntos.<\/li>\n<li>La firma tiene oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach. Atiende a Miami-Dade, al condado de Broward y a los mercados cercanos del sur de Florida.<\/li>\n<li>Las empresas pueden contratar a la firma para una sola disputa de arrendamiento o mantenerla como asesor legal externo permanente para arrendamientos, proveedores y asuntos laborales.<\/li>\n<li>Las opciones y los pr\u00f3ximos pasos se ponen por escrito, para que usted pueda decidir con los hechos en mano.<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"cta-dose-mid wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">\u00bfNo sabe cu\u00e1l es su pr\u00f3ximo paso?<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre disputas de arrendamientos comerciales<\/h2><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuedo dejar de pagar el alquiler mientras la disputa est\u00e1 pendiente?<\/summary><p>No sin revisar primero el contrato. Un arrendador puede entregar una notificaci\u00f3n escrita de 3 d\u00edas despu\u00e9s de un incumplimiento en el pago del alquiler (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.20.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.20<\/a>).<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tengo para responder a una notificaci\u00f3n de incumplimiento?<\/summary><p>El plazo depende del contrato y del tipo de notificaci\u00f3n. Seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.20.html\">secci\u00f3n 83.20 de los Estatutos de Florida<\/a>, despu\u00e9s de un incumplimiento en el pago del alquiler, la notificaci\u00f3n es una notificaci\u00f3n escrita de 3 d\u00edas que exige el pago del alquiler o la entrega del local, y la misma ley trata por separado la notificaci\u00f3n escrita por un incumplimiento material que no sea de alquiler.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfPuede un arrendador impedirme la entrada a un local comercial?<\/summary><p>La ley de Florida limita la forma en que un arrendador puede recuperar el espacio. Un arrendador recupera la posesi\u00f3n mediante una acci\u00f3n judicial, una entrega voluntaria o un abandono (<a href=\"https:\/\/www.leg.state.fl.us\/statutes\/index.cfm?App_mode=Display_Statute&amp;URL=0000-0099\/0083\/Sections\/0083.05.html\">Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.05<\/a>).<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfNecesito un abogado si podemos llegar a un acuerdo directamente?<\/summary><p>Un acuerdo directo debe constar por escrito. Una revisi\u00f3n ayuda a confirmar la situaci\u00f3n del contrato, las renuncias de derechos y los t\u00e9rminos de pago.<\/p><\/details><details class=\"wp-block-details chg-faq is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>\u00bfLa primera consulta es gratuita?<\/summary><p>La consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar.<\/p><\/details>\n<figure class=\"wp-block-image size-large has-custom-border\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kewlegal.com\/resources\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/scrabble-tiles-spelling-agreement-lie-beside-a-document-and-photo.jpg\" alt=\"Fichas de Scrabble que deletrean &quot;AGREEMENT&quot; junto a un documento y dos bol\u00edgrafos.\" style=\"border-radius:8px;width:100%;aspect-ratio:16\/9;object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<h2>Hable sobre su disputa de arrendamiento con KEW Legal<\/h2>\n<p>Si una notificaci\u00f3n de incumplimiento, una factura inesperada de CAM o una disputa sobre reparaciones est\u00e1 afectando el flujo de efectivo de su empresa, no tiene que resolverlo solo. Comparta el contrato y su correspondencia con KEW Legal para que el siguiente paso quede claro. Llame al 305-990-2300 o <a href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">contacte a KEW Legal<\/a> para programar una consulta. Los resultados dependen del contrato y de los hechos, y no se prometen resultados.<\/p>\n\n<\/article>\n<footer class=\"disclaimer\"><em>La contrataci\u00f3n de un abogado es una decisi\u00f3n importante que no debe basarse \u00fanicamente en la publicidad. La informaci\u00f3n de este sitio web es de car\u00e1cter general sobre KEW Legal y los servicios que ofrecemos; no constituye asesoramiento jur\u00eddico y tiene \u00fanicamente fines informativos. El acceso a este sitio web o el contacto con nuestro despacho no establece una relaci\u00f3n abogado-cliente. KEW Legal, 16690 Collins Ave Ste 1101, Sunny Isles Beach, FL 33160.<\/em><\/footer>\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-surface-background-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">Asuntos de alquiler comercial que manejamos<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Revisi\u00f3n y redacci\u00f3n de contratos de arrendamiento<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Revisamos o preparamos contratos de alquiler de locales y oficinas para que las obligaciones, plazos de pago y condiciones de uso est\u00e9n claros desde el inicio.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Incumplimiento de pago y notificaciones<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Analizamos las notificaciones de incumplimiento de pago y le explicamos sus opciones antes de responder por escrito.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Desalojo comercial<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Representamos a propietarios de locales comerciales en procesos de desalojo, desde la notificaci\u00f3n inicial hasta la etapa judicial.<\/p><\/div><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-group has-base-background-color has-background is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\" style=\"border-radius:8px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,0.08);padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\"><h3 class=\"wp-block-heading\">Propietarios que viven fuera del pa\u00eds<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Coordinamos la gesti\u00f3n de desalojos y la comunicaci\u00f3n con inquilinos cuando el due\u00f1o no reside en Florida, con seguimiento claro en cada etapa.<\/p><\/div><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-contrast-color has-surface-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-32197852 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--surface,#f2f3f5);color:var(--wp--preset--color--contrast,#22252b);border-radius:8px;padding-top:1.5rem;padding-bottom:1.5rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem;border-left:6px solid var(--wp--preset--color--cta,currentColor);box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,0.18)\">\n<h3 class=\"wp-block-heading has-contrast-color has-text-color\">Antes de suspender el pago de la renta<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">No deje de pagar el alquiler ni tome medidas por su cuenta, como cambiar cerraduras o retirar bienes del local, sin revisar primero el contrato y la notificaci\u00f3n recibida. Una sola decisi\u00f3n puede afectar sus opciones.<\/p><div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Hable con nuestro equipo<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Hable con nuestro equipo<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignwide has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-583d630a wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\">C\u00f3mo trabajamos con propietarios e inversionistas<\/h2>\n<div class=\"wp-block-columns alignwide is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-f56f613f wp-block-columns-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--document\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Enfoque en arrendamiento comercial<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestra pr\u00e1ctica se concentra en contratos de alquiler comercial, incumplimientos y desalojos de locales.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--users\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Asesor\u00eda para due\u00f1os de negocios<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Trabajamos como asesores legales externos para empresarios y due\u00f1os de propiedades de inversi\u00f3n.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--location\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Oficinas en Coral Gables y Sunny Isles Beach<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Atendemos a clientes de Miami-Dade, Broward y el sur de Florida desde nuestras dos oficinas.<\/p><\/div><div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><p class=\"wp-block-paragraph\"><span class=\"chg-icon chg-icon--chat\"><\/span><\/p><h3 class=\"wp-block-heading\">Comunicaci\u00f3n clara<\/h3><p class=\"wp-block-paragraph\">Le explicamos cada paso del proceso en lenguaje sencillo para que pueda tomar decisiones informadas.<\/p><\/div><\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group alignfull has-base-color has-primary-background-color has-text-color has-background has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-4d466591 wp-block-group-is-layout-constrained\" style=\"background-color:var(--wp--preset--color--primary,#20242e);color:var(--wp--preset--color--base,#ffffff);padding-top:3rem;padding-bottom:3rem;padding-left:1.5rem;padding-right:1.5rem\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-base-color has-text-color\">\u00bfTiene un problema con un local comercial? Hablemos. La consulta inicial es gratuita, confidencial y sin compromiso. Llame al 305-990-2300 o env\u00edenos un mensaje.<\/h2>\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-0aa01211 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-call\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"tel:+13059902300\">Programe su consulta inicial gratuita<\/a><\/div><div class=\"wp-block-button chg-cta chg-cta-form\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/kewlegal.com\/contact-us\/\">Programe su consulta inicial gratuita<\/a><\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c1reas de pr\u00e1ctica relacionadas<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li>Asesor\u00eda jur\u00eddica externa para empresas<\/li><li>Florida Buy-Sell Agreement Dispute Attorney | KEW Legal<\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Abogado de disputas de arrendamiento comercial en Miami-Dade para inquilinos y propietarios. 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Seg\u00fan la secci\u00f3n 83.20 de los Estatutos de Florida, despu\u00e9s de un incumplimiento en el pago del alquiler, la notificaci\u00f3n es una notificaci\u00f3n escrita de 3 d\u00edas que exige el pago del alquiler o la entrega del local, y la misma ley trata por separado la notificaci\u00f3n escrita por un incumplimiento material que no sea de alquiler.\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfPuede un arrendador impedirme la entrada a un local comercial?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"La ley de Florida limita la forma en que un arrendador puede recuperar el espacio. Un arrendador recupera la posesi\u00f3n mediante una acci\u00f3n judicial, una entrega voluntaria o un abandono (Estatutos de Florida, secci\u00f3n 83.05).\"}}, {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00bfNecesito un abogado si podemos llegar a un acuerdo directamente?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Un acuerdo directo debe constar por escrito. 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